Kalau di Nederland, rumah lama kosong bisa diduduki orang2 yang butuh tempat tinggal. Beberapa tahun yang lalu kraakbeweging itu sudah umum di Nederland. Di Nederland dan di Amerika, orang beli property untuk kemudian disewakan. Di Canada saya lihat ada satu familie yang kumpulkan uang bersama, selalu untuk beli property untuk disewakan. Di Amerika rupanya lebih menguntungkan karena orang betuli propertynya, bisa declareer sebagai ongkos?
On Fri, 23 Nov 2018 at 19:54, Jonathan Goeij [email protected] [GELORA45] <[email protected]> wrote: > > > Orang Asia biasanya beranggapan rumah merupakan investasi yang paling aman > dan menguntungkan, itu rasanya yg menyebabkan banyak orang kaya yg kemudian > beli rumah2 dan dibiarkan kosong begitu, hal yg kemudian mengakibatkan > pasar rumah kehabisan stock dan memacu harga sedemikian tingginya. Membuat > mereka yg bukan ekonomi kuat makin tidak mampu beli rumah. > > Hal ini sebenarnya bisa diatasi dengan regulasi, misalnya harus ditempati > sesedikitnya 6 bulan +1 hari dalam setahun baru bisa dikategorikan sebagai > personal residence. Yg tidak memenuhi syarat dikategorikan investment > property dan kena pajak yg jauh lebih tinggi. > > Seandainya faktor keuntungan dari investasi rumah sebagai investment > property bisa dikurangi/dihilangkan tentu pembelian rumah2 tsb untuk > dibiarkan kosong akan berkurang banyak. Mereka yg betul2 memiliki rumah > sebagai personal residence-lah yg bisa menikmati keuntungan investasi rumah. > > Tetapi dilain pihak membuat kebijakan seperti itu akan membuat pasar > perumahan berkurang banyak, harga rumah juga merosot, yg pada akhirnya juga > GDP berkurang. Masalahnya adalah keberpihakan. > > > On Friday, November 23, 2018, 9:53:10 AM PST, Tatiana Lukman < > [email protected]> wrote: > > > > Harusnya "kota hantu" ini juga merupakan kebanggaan Chan remo dan para > pendukung kaum kapitalis Tkk lainnya, bukan?? Inilah juga salah satu hasil > dari kapitalisme yang didorong oleh dedengkotnya, Deng xiaoping, bukan??? > Di Pyongyang saya bertemu orang Spanyol yang tinggal dan bekerja di > Shanghai. Dia tahu betul tentang "kota hantu" di Shanghai. Kalau dengar > ceritanya lagi tentang polusi di Shanghai, aduh mak!!! Dia bukan turis yang > kelaur masuk hotel, mengunjungi tempat-tempat indah, makan enak di > restoran, naik turun segala transport canggih, jeprat jepret bangunan > megah....Cerita orang yang berpihak pada rakyat sudah tentu tidak sama, > bahkan banyak yang bertentangan dengan cerita penjilat kaum penguasa!!! > On Monday, November 19, 2018, 5:12:21 AM GMT+1, [email protected] > [GELORA45] <[email protected]> wrote: > > > > > > 'Lima puluh juta rumah kosong di Cina': Mengapa ini mimpi buruk ekonomi > kedua terbesar dunia? <https://www.bbc.com/indonesia/majalah-46211314> > > - 18 November 2018 > > > - Bagikan artikel ini dengan Facebook > <https://www.bbc.com/indonesia/majalah-46211314#> > > > > - Bagikan artikel ini dengan Messenger > <https://www.bbc.com/indonesia/majalah-46211314#> > > > > - Bagikan artikel ini dengan Twitter > <https://www.bbc.com/indonesia/majalah-46211314#> > > > > - Bagikan artikel ini dengan Email > > <?subject=Shared%20from%20BBC%20Indonesia&body=https%3A%2F%2Fwww.bbc.com%2Findonesia%2Fmajalah-46211314> > > > > - Kirim <https://www.bbc.com/indonesia/majalah-46211314#share-tools> > > [image: Jumlah penduduk yang pertama kali membeli properti turun > setengahnya antara tahun 2013 dan 2014.]Hak atas fotoGETTY IMAGESImage > captionJumlah penduduk yang pertama kali membeli properti turun > setengahnya antara tahun 2013 dan 2014. > > "Kota hantu" Cina, kota madya dengan perumahan kosong dalam jumlah besar, > menjadi terkenal di dunia. > > Mereka bahkan menjadikan hal ini sebagai pasar khusus bisnis pariwisata. > > Tetapi hal ini tidak menyenangkan bagi pemerintah, pasalnya lebih dari 20% > persediaan perumahan perkotaan Cina saat ini tidak berpenghuni, menurut > sebuah kajian independen. > > - Banyak pasangan di Cina yang bercerai untuk membeli rumah baru. > <https://www.bbc.com/indonesia/majalah-38013431> > - Cina bangun rumah murah > <https://www.bbc.com/indonesia/dunia/2010/01/100111_chinaproperty> > - Para pejabat Cina dituduh menumpuk rumah > <https://www.bbc.com/indonesia/dunia/2013/02/130205_cina_korupsi_> > > Demikian disebutkan China Household Finance Survey yang dirangkum Gan Li, > seorang profesor ekonomi dari Texas A&M University, yang menggunakan > "pasukan" ribuan peneliti di seluruh negeri. > > Kajian ini memperlihatkan sebagian besar properti kosong dimiliki pembeli > yang sudah memiliki properti lain. Li dan timnya juga menemukan aksi > spekulasi mencegah jutaan orang mempunyai properti pertamanya. > [image: Sebagian besar kota termahal dunia terkait dengan properti tempat > tinggal berada di Cina.]Hak atas fotoGETTY IMAGESImage captionSebagian > besar kota termahal dunia, terkait dengan properti tempat tinggal, berada > di Cina. > > Cina memiliki tujuh dari sepuluh kota termahal dunia dalam hal properti > rumah tinggal, terkait dengan rasio harga-pemasukan, demikian diungkapkan > data Dana Moneter Internasional. > > "Buktinya bisa diterjemahkan ke dalam keterbatasan keinginan dan kemampuan > perseorangan dan keluarga untuk memasuki pasar perumahan," tulis Ga Li. > > - Harga rumah di Cina turun lagi > <https://www.bbc.com/indonesia/dunia/2011/12/111218_chinaproperty> > - Ketika kaum kaya asal Cina mengincar properti di Australia > > <https://www.bbc.com/indonesia/vert_cap/2015/08/150826_vert_cap_propertiaustralia> > - Harga properti dunia 'bisa melejit gara-gara pensiunan Cina' > <https://www.bbc.com/indonesia/vert-cap-38652006> > > "Harga tempat tinggal jelas ditentukan permintaan penanaman modal, dan > sebagian besar pembelian berasal dari rumah tangga yang sudah memiliki > properti." > > Dalam laporan terbarunya, China Household Finance Survey memperlihatkan > proporsi pembeli perdana turun dari 48% di kuartal ketiga tahun 2013 > menjadi 20% pada periode yang sama setahun kemudian. > [image: Flat kosong di Cina.]Hak atas fotoGETTY IMAGESImage captionReal > estat memberikan pilihan yang lebih aman bagi penanam modal Cina > dibandingkan pasar saham yang bergejolak. > > Para penanam modal di Cina menemukan perumahan adalah pilihan yang lebih > aman untuk memarkir dana mereka dibandingkan pasar saham negara itu yang > bergejolak. > > Dan banyak keluarga melakukan investasi di bidang properti juga sebagai > usaha untuk menolong anak mereka. > > Properti adalah hal yang penting terkait dengan perundingan pernikahan > antarkeluarga. > > - Investasi di Cina capai rekor > <https://www.bbc.com/indonesia/dunia/2011/01/110118_chinainvestment> > - Shanghai batasi kepemilikan rumah > <https://www.bbc.com/indonesia/dunia/2010/10/101007_chinaproprty> > - Pertumbuhan ekonomi Cina melamban > <https://www.bbc.com/indonesia/dunia/2012/01/120117_chinaeconomy> > > Dalam beberapa tahun terakhir, pembuat kebijakan Cina dipandang gagal > menghentikan kecenderungan ini. Presiden Xi Jinping sendiri harus > mengatakan "rumah untuk ditinggali, bukan untuk spekulasi". > > Bulan Mei lalu, para pembuat undang-undang memasukkan usulan pajak > properti sebagai salah satu prioritas dalam lima tahun ke depan. > > Langkah ini membangkitkan kembali sebuah proyek yang sebelumnya sudah > dipertanyakan para pemilik rumah, khususnya para penduduk kaya raya. > [image: Apartemen mewah di Shanghai.]Hak atas fotoGETTY IMAGESImage > captionKepemilikan rumah di Cina adalah di atas 80%. > > Tahun lalu, pemerintah meluncurkan bank data kepemilikan tanah nasional > sebagai bagian dari proses perpajakan masa depan. > > Tetapi apa pun yang pemerintah lakukan, mereka menerapkannya dengan > hati-hati. Diperkirakan sekitar seperlima PDB Cina dikaitkan dengan pasar > perumahan dan kekhawatiran dapat menciptakan krisis besar. > > Penelitian FT Confidential Research memperlihatkan lebih dari 20% konsumen > perkotaan yang memiliki paling tidak satu properti kosong akan menjualnya > jika pajak tersebut diterapkan. > > Penjualan tiba-tiba akan membuat harga anjlok terlalu cepat dan > menimbulkan masalah serius. > > "Di antara para ekonom pemerintah, menciptakan pajak properti sebenarnya > adalah suatu konsensus yang sudah dicapai sejak lama sekali" tulis Ga Li > tahun lalu. > > "Tetapi yang dikhawatirkan adalah masalah politik. Tidak seorang pun ingin > dipersalahkan jika terjadi kehancuran pasar perumahan." > >
