quan els preus son tant cars que la majoria de la gent no pot comprar i els agradi o no, han d´anar de lloguer, sembla ser que això es el que passa al resta d´Europa (U.E.)
A la resta d'Europa la diferència entre els lloguers i les hipoteques és molt més gran que aquí, de manera que la opció de lloguer és molt més utilitzada.
En tot cas, el tema és:
a) Es pot, molt fàcilment, reduïr el preu de la vivenda. Només cal posar una llei municipal que imposi una taxa mensual de 300 Euros a tota persona que tingui un pis buit a la ciutat. Ja veuràs que ràpidament s'alliberaran els 50.000 pisos buits que hi ha a la ciutat si costa diners mantenir-lo buit. Posant una desena d'inspectors a verificar que els pisos amb lloguer firmat són de veritat plens i informant els diaris i televisions cada cop que es trobi algú que faci la pirula (faci passar per ocupat un pis buit), no hi hauria gaire gent disposada a firmar contractes de lloguer falsos. Preu de la solució 600.000 Euros / any (cost dels inspectors).
b) Aquesta solució portaria molts mal de caps als Bancs i les caixes de l'Estat. El seu creixement arreu del món (del que els necis ens congratulem) es deu en gran messura a l'abús al que sobmenten a la seva pròpia societat. Ara, que si els preus baixen dràsticament, es poden trobar amb una colla d'hipoteques sense cobrar!!!
c) Si decidim que els Bancs i Caixes se surtin amb la seva perquè no tinguin pèrdues (solució burgesa adoptada fins a l'actualitat), la nostra situació no millora gaire. El preu de la vivenda, que hauria de ser un 30% del salari com a molt, per anar bé, és de prop del 70% segons estudis. Això vol dir que un rebrot de la inflació o una pujada dels tipus d'interés produida, per exemple, per una situació de recessió o de contabilitat "creativa" pot fer pujar 5 o 10 punts aquest percentatge. I això vol dir que de cop una gran part de la població es trobarà que no pot gastar més que per la casa. I per tant baixarà el consum en picat, produint un crac del 2003 (o 2004, encara per determinar).
Total, que jo prefereixo la primera via (a-b) que no pas la c, però tal com van les coses, sembla que la c s'imposarà.
Ojo, que sóc informàtic, no economista. Potser m'equivoco.
Edu
_______________________________________________ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
