bener, kaya udah dibilang pak DE. valuasi perusahaan properti bukan memakai model Earning atau DCF (kecuali properti yg sifatnya disewakan dan recurring income...), valuasi perusahaan properti menggunakan asset-based valuation.. nilai tanah, harga aset,dan prospek pertumbuhan nilai aset itu sendiri...
nah portfolio property ELTY mungkin kita semua setuju bahwa prospek dan nilainya lebih bagus dr peersnya.. not to mention mereka ada agenda masuk ke thames (pam, air, bisnis strategis, bisnis recurring income juga...), juga masuk ke jalan tol... hanya saya sendiri ga nambah elty lg ke portfolio skrg.. ada sedikit saja dari dulu yg kadang2 aja dibuat trading... karena resiko di perusahaan property cukup besar... --- In obrolan-bandar@yahoogroups.com, "Dean Earwicker" <[EMAIL PROTECTED]> wrote: > > Salah satu tujuan orang beli saham adalah prospek (future). Mahal/murah > (PER=*Curent *Price vs *Latest *Earning Ratio) itu adalah kondisi sekarang. > Kalau dipercaya bahwa earning akan meningkat akibat proyek-proyek masa depan > yang menjanjikan, maka PER akan menjadi murah. > > Regards, > DE > > > 2008/1/12 Rei <[EMAIL PROTECTED]>: > > > Kang Ocoy & Pak DE dua2-nya milih Elty nih...Bukannya Elty itu secara > > valuasi mahal meski harganya dibawah 1000? > > Kenapa bukannya Ctrs atau Ctra? Kalo dari segi mining/energi/cpo kayaknya > > sama ya: Antm Ptba Aali...Why not Bumi? > > > > Have a nice W/E! > > > > Salam hormat, > > Rei > > > > > > *kang_ocoy_maen_saham < [EMAIL PROTECTED]>* wrote: > > > > im not a leader nor a big player big bro dean, apa sih arti 500 bio... > > disini perseorangan yg maennya trilyunan lebih banyak, lagipula stance > > saya defensif, nunggu... baru gerak kalo udah masuk "margin of > > safety"... tp kalo ikutan milih boleh deh... > > > > Cuman Boleh Satu ya Dean, dua ga boleh ya hehe??.. tp lock-up 5 tahun > > ya... > > > > a. - AALI, strongest cashflow.. relatively fair-valued... dengan > > cashflow sebanyak itu... tarohlah 2 tahun ini hard-time in economy, > > plenty of cashflow bisa jamin dividen dan kelangsungan perusahaan... > > rata2 plantationnya yg sudah tua juga secara sistematis bisa > > diregenerasi karena jumlah cashflow yg very very sufficient di tangan... > > > > b. - ANTM, jangan tanya kenapa.. soalnya lock-upnya 5 tahun... but i > > definetely not buying it on current price.. cuman karena rulenya 5 > > tahun dengan terpaksa ANTM over INCO deh... > > > > c. -PTBA, same reason dgn B... 5 tahun lock-up. all growth story is > > implied. the unlocking factor sudah cashflow generating or atleast > > have the good visibility degree of revenue recogniton.(railway, > > newport,power plant, CBM) > > > > d. -ELTY, simply because its the best among the list. but i dont like > > property. > > > > e. -BBNI, all we need is a simple and turnaround on the management > > side.. 5 tahun harusnya jangka waktu yg cukuplah buat dapetin tim > > manajemen yg bagus dan didukung seluruh karyawan. > > > > f. -TLKM, definitely. thos cashpile in hand give the management enough > > ammo to handle the competition... > > > > g. -UNVR, the divident yield and the stability. > > > > h. -PGAS, for the same reason as everybody else i guess.. haha... > > > > note that the above pick is only apply if the game is "pick and lock > > for 5 years span"... > > > > tp kalo permainanya adalah performa setahun ato dua tahun ato malah 6 > > bulan.., picknya beda jauh sama yg diatas... > > > > Mbah,... Mbah apa nih??... > > > > --- In obrolan-bandar@yahoogroups.com <obrolan-bandar%40yahoogroups.com>, > > "Dean Earwicker" > > <dean.earwicker@> wrote: > > > > > > Gini aja deh Kang (dan lain-lain, Embah, Pak: Odink, Edwin, Eka, > > Rei, JA, > > > AA, MA, SLG, dll) > > > > > > Anda dikasih daftar ini oleh bos anda: > > > > > > A: AALI UNSP TBLA SGRO LSIP SMAR BISI > > > B: TINS INCO ANTM ITTG > > > C: PTBA BUMI UNTR MEDC BRPT > > > D: ELTY CTRS LPKR BKSL GPRA > > > E: BBRI BMRI BBNI BBCA BDMN BNGA > > > F: TLKM ISAT BTEL FREN EXCL > > > G: INDF UNVR CPIN AKRA SULI > > > H: SMGR WIKA PGAS TRUB JSMR KIJA > > > ** > > > *Berandai-andai nih... > > > Kalau *Kang Ocoy dikasih kepercayaan sebesar 500 miliar untuk > > diinvestasikan > > > dan diversifikasi di 7 kategori selama *5 tahun*, Kang Ocoy *pick *yang > > > mana, berdasarkan tingkat *risk vs return* ? Pilih satu saja dari tiap > > > kategori (ABCDEFGH). Yang lain juga sebaiknya ikutan. Pilih menurut > > > kepercayaan masing-masing. > > > > > > *Ayo Kang, stock pick mah cetek buat FM Dapen..hehe... :)* > > > > > > *My pick: AALI, ANTM, PTBA, ELTY, BBRI, TLKM, INDF, WIKA* > > > > > > Note: ABCD.. diatas nggak precisely satu sektor, tapi ada hubungannya. > > > > > > *Menurut William O'Neil, salah satu metode stock pick adalah > > "Institutional > > > Sponsorship: Follow the leader" (chapter 6). Kang Ocoy adalah salah > > > satunya. > > > > > > *Ditunggu reply nya, Kang.. :)* > > > * > > > Regards, > > > DE > > > > > > On Jan 10, 2008 8:53 PM, kang_ocoy_maen_saham < > > > kang_ocoy_maen_saham@> wrote: > > > > > > > UNSP kalo udah punya masih bisa hold.. kalo yg konservatif bisa > > mulai > > > > dikurangi.. maksudnya kalo udah lewat 2650 ato apresiasi hingga diatas > > > > 2800an ya jadi overvalued/bisa jd sell... tp kalo di level harga skrg > > > > posisi hold masih bisa... > > > > > > > > ato bapak input aja angka preferen bapak pake model yg sama (lihat di > > > > posting awal saya)... > > > > > > > > tentukan dulu basic pe berdasar estimasi longterm growth dan dividen > > > > yield menurut bapak, terus definisikan profil resiko dan visibility > > > > nya dy, kemudian buat adjustment atas basic pe rating dy tadi... trus > > > > buat "e" nya pake E 2009 - 2010 yg di present value ke sekarang pake > > > > discount factor yg sesuai.. (bisa perkiraan sendiri ato angka forecast > > > > brokerage), keliatannya ribet tp kalo dilakuin simpel baget (udah saya > > > > buat contohnya).. monggo pak.. > > > > > > > > diclaimer yah - rating unsp hold itu valuation-wise.., market wise nya > > > > bukan kompetensi saya... > > > > > > > > > > > > --- In obrolan-bandar@yahoogroups.com<obrolan-bandar%40yahoogroups.com> > > <obrolan-bandar%40yahoogroups.com>, > > > > "arnold" <arsu2@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > artinya ini apa kang ? > > > > > > > > > > apakah pegang short term aja.. ? > > > > > > > > > > salam > > > > > mrA > > > > > > > > > > > > > > > --- In obrolan-bandar@yahoogroups.com<obrolan-bandar%40yahoogroups.com> > > <obrolan-bandar%40yahoogroups.com>, > > > > "kang_ocoy_maen_saham" > > > > > <kang_ocoy_maen_saham@> wrote: > > > > > > > > > > > > UNSP Growthnya lebih kenceng, tp bussiness en financial > > risknya lebih > > > > > > besar dr LSIP dan AALI. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > ------------------------------ > > Looking for last minute shopping deals? Find them fast with Yahoo! Search.<http://us.rd.yahoo.com/evt=51734/*http://tools.search.yahoo.com/newsearch/category.php?category=shopping> > > > > >
