Hermes (CD&V Strijdpunten voor Woonbeleid)

[hermes]

Hermes Persmededeling CD&V Strijdpunten voor Woonbeleid Organisatie: CD&V Verstuurd door: Luk Vanmaercke E-post: [EMAIL PROTECTED] Internet: http://www.cdenv.be Telefoon: (02) 238 38 75 Telefax: (02) 238 38 60 Datum: 13-02-2002 Goed Wonen is een Mensenrecht CD&V Strijdpunten voor Woonbeleid Goed wonen is een elementair mensenrecht. Elk gezin, ongeacht de samenstelling ervan, heeft recht op een aangepaste, kwaliteitsvolle woning of appartement in een aangename leefomgeving. Wonen is veel meer dan een dak boven het hoofd; het gaat ook over leven, leren, slapen, werken, ontspannen� in een woning. CD&V beklemtoont de nood aan een ge�ntegreerd woonbeleid waarbij geprofessionaliseerde woon-maat-schappijen de bevoorrechte partners zijn om op de woonwensen van de mensen een antwoord te bieden. CD&V opteert voluit voor de eigendomsverwerving, maar pleit tevens voor substanti�le tussenkomsten in de sociale huursector voor die mensen die zelfs met ondersteuning van de overheid geen eigenaar kunnen worden. Jonge gezinnen financieel steunen De sterk stijgende prijzen van woningen (+ 53 % gedurende de laatste tien jaar) en bouwgronden (+ 86 % gedurende de laatste tien jaar) is er de oorzaak van dat goed wonen voor heel wat jonge gezinnen helemaal geen mensenrecht meer is. Niettegenstaande de grote inspanningen die vele jonge gezinnen leveren, slagen ze er niet meer in om een degelijke betaalbare woon-gelegenheid te kopen of te huren. CD&V pleit dan ook voor de invoering van een substanti�le bouw-, koop- en renovatiepremie (een bedrag van � 7.500 zoals momenteel tijdelijk in voege is een absoluut minimum wil het in enige mate doorslaggevend zijn in de beslissing om een woning te verwerven) �n voor de selectieve invoering van een huursubsidie ten einde de mensen in staat te stellen de financi�le drempel tot goed en degelijk wonen te overwinnen. De huidige regering heeft op dit vlak volkomen gefaald. De eerste minister van huisvesting, de heer Anciaux, schafte de ondersteuning voor de mensen die een woning wensten te bouwen, te kopen of te renoveren, de tegemoetkoming in de leninglast, gewoonweg af. Een alternatief stelde hij niet voor. Dat alternatief kwam er wel toen Johan Sauwens bevoegd was voor huisvesting, maar het door hem ingestelde premiestelsel is slechts geldig tot 30 september 2002. Van minister Van Grembergen kwamen er geen signalen dat hij dit stelsel wenste verder te zetten en van minister Gabri�ls komen er alleen maar stoere verklaringen, geen concrete maatregelen. De sterke prijsstijgingen van woningen en bouwgronden tonen tevens de grote noodzaak aan van de realisatie van bijkomende sociale koop- en huurwoningen. Wat dit laatste betreft kondigde de regering 15.000 bijkomende huurwoningen aan. Hiervan zijn er momenteel slechts 5.400 gerealiseerd of in opbouw. Het is nu reeds duidelijk dat deze regering er niet zal in slagen om 15.000 bijkomende huurwoningen te realiseren. Er werd duidelijk meer moeite gedaan aan het aankondigen van de intentie om bijkomende woningen te bouwen dan aan de eigenlijke realisatie van de projecten zelf. Het gevolg is dat de mensen in de kou blijven staan. Concreet pleit CD&V voor : - een aanpassing en verhoging van de bouw-, koop- en renovatiepremie; - een selectieve invoering van een tegemoetkoming in de kosten (registratie, B.T.W., ereloon notaris,�); - het toegankelijker en doorzichtiger maken van het stelsel van sociale leningen; - het toekennen van een huursubsidie aan de laagste inkomens volgens een systeem dat ten goede komt aan de huurder en niet aan de verhuurders. Het huidige systeem waarbij alleen een huursubsidie kan ontvangen worden wanneer een krotwoning verlaten wordt voor een woning die aan bepaalde normen voldoet, is veel te beperkt; - het uitbreiden van het stelsel van de verzekering tegen inkomensverlies (vooral een vermindering van de franchise van � 248 (10.000 BEF) is aangewezen). Organisatie ten dienste van de woningzoekende CD&V pleit voor een schaalvergroting van de sociale huisvestings-maat-schappijen ten einde een meer professionele werking te kunnen waarborgen. In die context pleit CD&V voor de snelle afbouw � op middellange termijn � van de huidige opdeling tussen huur- en koopsector. Meer samenwerking tussen de verschillende op het terrein actieve actoren is immers vereist. Als platform daarvoor stelt CD&V de �woonfederatie� voor. Dit is een koepel van de huur- en koopmaatschappijen, de erkende kredietvennootschappen, de sociale ver-huur-kantoren en intercommunales die gespecialiseerd zijn in huisvesting. De bewoner moet zich kunnen richten tot ��n loket (de woonfederatie) dat garant dient te staan voor een integrale dienstverlening voor alle producten die de overheid op het vlak van wonen aanbiedt. De uitbouw van dit ��n loket is essentieel voor het garanderen van het recht op wonen. Mensen moeten duidelijk weten waar ze terechtkunnen voor alle mogelijke informatie die van belang is om het recht op wonen concreet te verwezenlijken. Het enig loket moet hen duidelijk maken welke tegemoet-komingen er zijn, welke sociale woningen er in de regio beschikbaar zijn en welke administratieve formaliteiten er dienen vervuld te worden om een betaalbare, degelijke woongelegenheid te bekomen. In deze filosofie kadert het onderbrengen van de verschillende huisvestings-actoren � huurmaatschappijen, koopmaatschappijen, sociale verhuurkantoren en kredietven-noot-schappen � in ��n enkele structuur. Het gezin dat een woning zoekt, kan daarbij optimaal begeleid worden in de zoektocht naar de naar hun eigen omstandigheden meest aangepaste woon-gelegenheid. Dat kan een sociale huurwoning zijn, een sociale koopwoning of een private huurwoning. Wonen en zorg op maat Een uiterst belangrijke uitdaging naar de toekomst toe, is de relatie tussen wonen en zorg. Iedereen wenst zo lang mogelijk � zelfstandig � in zijn/haar vertrouwde omgeving te blijven wonen. Voor mensen op een reeds gevorderde leeftijd is het evenwel niet altijd even eenvoudig om zelfstandig in de eigen woning te blijven wonen. Vaak is deze niet aangepast aan de ongemakken die een verminderde mobiliteit met zich meebrengen. Bijna de helft van alle minderwaardige woningen in Vlaanderen wordt bewoond door ouderen. Deze groep wordt ook alsmaar groter. In 2010 zal 25 % van de Vlaamse bevolking ouder zijn dan 60 jaar; tegen het jaar 2020 zal dat percentage opgelopen zijn tot 30 %. Daarnaast stelt zich ook de problematiek van opvangvoorzieningen voor dak- en thuislozen waar de problematiek van wonen en zorg hand in hand gaan. Het aantal woningen van slechte kwaliteit dat door ouderen wordt bewoond, wordt geraamd op 145.000. Het feit dat de meeste ouderen ook eigenaar zijn van de woning die zij bewonen, maakt het ook moeilijk om deze te motiveren om de stap te zetten naar een meer aangepaste woongelegenheid. CD&V beklemtoont dat iedereen moet kunnen wonen waar hij wil en daar ook alle nodige zorgen kunnen krijgen. Dit houdt in dat CD&V pleit voor: - het bouwen van nieuwe woningen op de wijze en op de plaats die toelaat dat zorg-verstrekking mogelijk is � levensloopbestendige en toegankelijke woningen; - de renovatie en de opwaardering van de bestaande woningvoorraad en de inplanting van diensten en zorgvoorzieningen zodat ook de situatie van de bewoners van de bestaande woningen opgewaardeerd wordt. - het cre�ren van samenwerkingsverbanden tussen woonmaatschappijen die zorgen voor de gebouwenexploitatie van de opvangvoorzieningen, zorg-instellingen die voor de juiste zorg zorgen en maatschappelijke opvang voor begeleiding Thesaurieproblemen bij de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij (VHM) Iedereen is het erover eens dat de nood aan bijkomende sociale woongelegenheden enorm groot is en dat er meer inspanningen moeten geleverd worden om op zo kort mogelijke termijn meer sociale woningen te realiseren. Om meer projecten te realiseren, zijn evenwel ook voldoende financi�le middelen nodig. Men zou er kunnen van uitgaan dat de VHM die jaarlijks zowat � 434 miljoen (17,5 miljard BEF) ter beschikking heeft om de investeren in bouw- en hypothecaire activiteiten over voldoende middelen beschikt om voldoende woningen te realiseren. Dat lijkt evenwel alleen maar zo. De laatste weken is duidelijk geworden dat de VHM met ernstige thesaurieproblemen wordt geconfronteerd; in die mate zelfs dat de realisatie van bijkomende woningen sterk gehypothekeerd wordt. Dat de VHM met thesaurieproblemen zou geconfronteerd worden is echter niet geheel onver-wacht. De voorbije jaren werd er herhaaldelijk beroep gedaan op de eigen middelen van de VHM en van de vennootschappen (denken we bijvoorbeeld aan het kernenbeleid waarvoor 9 miljard BEF - � 223 miljoen - eigen middelen werd aangewend). CD&V wees er herhaaldelijk op dat deze eigen middelen niet onuitputtelijk zijn. De realiteit bevestigt deze stelling : het jaar 2001 vertoonde een negatieve thesaurie van om en bij de 4 miljard BEF (� 99 miljoen). Bij ongewijzigd beleid wordt dat in het jaar 2010 een negatief saldo van meer dan 8 miljard BEF (� 198 miljoen). CD&V stelt zich grote vragen bij de invloed van deze thesaurieproblemen op het huisvestingsbeleid en op het investeringsbeleid van de sociale huisvestings-maatschappijen in het bijzonder. Het is momenteel compleet onduidelijk in welke mate en voor welke projecten de huisvestingsmaatschappijen de eigen middelen nog kunnen aanwenden. Het ziet er naar uit dat heel wat projecten enkel nog zullen kunnen gefinancierd worden met privaat kapitaal met alle gevolgen van dien voor het sociale karakter van de aldus gerealiseerde projecten. CD&V eist in deze volledige duidelijkheid en zal minister Gabri�ls hierover interpelleren. Veerle Heeren Promotor Huisvesting Stefaan De Clerk Vlaams Volksvertegenwoordiger Voorzitter CD&V GSM 0496/805.288 Tel. 011/69.26.01 [Reageren] [Persmededeling en reacties op het web nalezen] Hermes is de gratis persmededelingendienst van Politiek.net Deze berichten werden verstuurd naar de nieuwsredacties en de abonnees van Hermes. Meer informatie en in- en uitschrijven kan via http://www.politiek.net/hermes of via een berichtje naar [EMAIL PROTECTED]. Hermes is beschikbaar met de volledige persmededeling, een dagelijks overzicht, een wekelijks overzicht, of een dagelijks overzicht gefilterd op sleutelwoorden. Je kan je instellingen wijzigen via Mijn.politiek.net. Politiek.net is in geen geval verantwoordelijk voor de inhoud van deze mededelingen.