Terima kasih Bu Katrin untuk informasinya. Jadi nambah pengetahuan nih :) Untuk minggu2 mendatang sepertinya consumer tetap memiliki peluang yg menjanjikan. Sektor lain juga masih oke. Kalau lagi bullish, khan mayoritas memang cenderung oke :)
jabat erat, Irwan Ariston Napitupulu 2011/7/19 katrin <[email protected]> > ** > > > Oh peraturan kmb yg itu sih udah hapus..cuman hgb yg selama ini sih > dianggap sudah pasti bisa diperpanjang. > > Anw, based pd pengalaman pribadi, rental rate biasa nya sekitar 10-25 % dr > investment. Kenaikan harga unit antara 5 % yg floop dan 25% utk apartment yg > kawasannya dibangun terus (udah 15 thn umur nya loh). > > Basic nya adalah harga bangunan menurun tp bisa dipertahankan dengan > improvement, dan harga membangun bangunan baru selalu naik tiap than. Harga > tanah lokasi apartment nya tiap thn rata-2 naik 20%.. > > Back to mover n shaker, minggu-2 depan apa masih consumer ? :d > > > sent with love® > ------------------------------ > *From: * Irwan Ariston Napitupulu <[email protected]> > *Sender: * [email protected] > *Date: *Tue, 19 Jul 2011 08:24:06 +0700 > *To: *<[email protected]> > *ReplyTo: * [email protected] > *Subject: *Re: [saham] Kopi Darat (tgl 23 malam atau 24 siang) jadi? > > > > Bu Katrin, apartemen ada masa guna 20 tahun. Ketika mendekati habisnya masa > guna 20 tahun tersebut (katakan tinggal 5-7 tahun lagi), dimana ada resiko > bisa diperpanjang atau tidaknya (tergantung kondisi bangunan) dan belum > jelasnya biaya perpanjangan masa guna tersebut, maka harga apartemennya > cenderung stagnan. > > Atau, seperti salah satu apt di kelapa gading, walau lokasinya lumayan > strategis, tapi karena design ruangannya tidak bagus (terlalu kecil > pembagian space ruang tidur tapi besar di ruang tamu, dan ada tiang besar > didalam kamar), jadi kurang diminati sehingga harganya juga cenderung > stagnan. :) > > jabat erat, > Irwan Ariston Napitupulu > > 2011/7/19 katrin <[email protected]> > >> ** >> >> >> Ah apartment pun kalau dr pengalaman pribadi tiap tahun tetep naik harga >> nya meskipun tidak setinggi landed house :d >> >> sent with love® >> ------------------------------ >> *From: * Irwan Ariston Napitupulu <[email protected]> >> *Sender: * [email protected] >> *Date: *Tue, 19 Jul 2011 07:57:01 +0700 >> *To: *<[email protected]> >> *ReplyTo: * [email protected] >> *Subject: *Re: [saham] Kopi Darat (tgl 23 malam atau 24 siang) jadi? >> >> >> >> Saya setuju bahwa memiliki properti di lokasi yg strategis sehingga >> terjaga demandnya serta harga kontrakannya, merupakan passive income yg bisa >> diandalkan dan membuat hati tenang :) >> Seperti kata Pak Taufik, selain dapat cash flow secara rutin, juga besar >> kemungkinan nilai propertinya (kecuali apt) cenderung akan meningkat dari >> tahun ke tahun. >> >> Cuma saja, saya kurang begitu yakin bank akan mau menerima agunan berupa >> properti yg di atas tanahnya sedang disewakan atau dikontrakan. Atau, >> biasanya kalau tenant yg menyewat jangka panjang, misalkan langsung 5 tahun, >> didalamnya suka ada klausul yg menyebutkan properti tersebut tidak boleh >> dijaminkan ke bank atau sejenis. :) >> >> jabat erat, >> Irwan Ariston Napitupulu >> >> 2011/7/19 taufik a.w <[email protected]> >> >>> ** >>> >>> >>> Oh iya lupa, dan satu lagi keuntungannya sertifikat rumah tsb bisa >>> disekolahin dan uangnya bisa utk invest yg lain (saham, LM dll) manteb >>> toh?!....:) >>> >>> >>> Powered by Telkomsel BlackBerry® >>> ------------------------------ >>> *From: * "taufik a.w" <[email protected]> >>> *Sender: * [email protected] >>> *Date: *Mon, 18 Jul 2011 17:14:13 +0000 >>> *To: *<[email protected]> >>> *ReplyTo: * [email protected] >>> *Subject: *Re: [saham] Kopi Darat (tgl 23 malam atau 24 siang) jadi? >>> >>> >>> >>> ** Betul sekali pendapat pak lukman, tapi klo inpest rumah kontrakan yg >>> dicari kan bukan cash flow aja (ROI 10-12%) pak tapi plus kenaikan harga >>> property itu sendiri, katakanlah 10% per thn jd total keuntungan ROI bisa >>> diatas 20%. >>> >>> Selain itu kan ada seni tersendiri jika invest di sektor riil pak, ya >>> katakanlah mensplit modal pak, klo saham kan very2 long term....rumah >>> kontrakan bisa dpt cash flow bulanan kan lumayan....masa mantengin monitor >>> tiap hari menurut sy gak seru, ntar jadi autis....he...he.... >>> >>> >>> >>> Powered by Telkomsel BlackBerry® >>> ------------------------------ >>> *From: * Lukman jkt <[email protected]> >>> *Sender: * [email protected] >>> *Date: *Tue, 19 Jul 2011 00:02:53 +0700 >>> *To: *<[email protected]> >>> *ReplyTo: * [email protected] >>> *Subject: *Re: [saham] Kopi Darat (tgl 23 malam atau 24 siang) jadi? >>> >>> >>> >>> ya sudah . nga mau sebutin juga nga apa apa . >>> >>> Cuma ada pendapat yg berbeda ya . kalau hanya untuk dapatkan ROI sebesar >>> 10 ~ 12 % saja . nga sulit kok di saham . >>> >>> sedangkan kalau di properti walaupun mendapatkan ROI sebesar itu (10 ~ >>> 12% ) kan masih harus di potong biaya perawatan dan penyusutan . >>> >>> sedangkan di saham , hal seperti itu nga ada . >>> >>> Maaf sekedar atau kebetulan punya pendapat yg berbeda. >>> >>> >>> Salam >>> >>> Lukman >>> >>> >>> Dalam setahun hitungan nya . >>> >>> >>> >>> >>> >>> >>> >>> >>> >>> 2011/7/18 taufik a.w <[email protected]> >>> >>>> ** >>>> >>>> >>>> Ah murah kok pak, malu ah disebutin disini....nanti ada yg langsung >>>> jabanin ilang kesempatan saya....he....he.... >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> Powered by Telkomsel BlackBerry® >>>> ------------------------------ >>>> *From: * Lukman jkt <[email protected]> >>>> *Sender: * [email protected] >>>> *Date: *Mon, 18 Jul 2011 23:45:47 +0700 >>>> *To: *<[email protected]> >>>> *ReplyTo: * [email protected] >>>> *Subject: *Re: [saham] Kopi Darat (tgl 23 malam atau 24 siang) jadi? >>>> >>>> >>>> >>>> boleh taukah , berapa nilai properti nya . dan berapa nilai kontrakan >>>> nya . (dalam pertahun / bulan an ? ) >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> 2011/7/18 taufik a.w <[email protected]> >>>> >>>>> ** >>>>> >>>>> >>>>> Makanya pak lukman naksir banget sayang pelurunya kagak ada...:( >>>>> >>>>> Ada rekan disini orng finance bank gak ya??? Need your blood....:D >>>>> >>>>> >>>>> Powered by Telkomsel BlackBerry® >>>>> ------------------------------ >>>>> *From: * Lukman jkt <[email protected]> >>>>> *Sender: * [email protected] >>>>> *Date: *Mon, 18 Jul 2011 23:27:29 +0700 >>>>> *To: *<[email protected]> >>>>> *ReplyTo: * [email protected] >>>>> *Subject: *Re: [saham] Kopi Darat (tgl 23 malam atau 24 siang) jadi? >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> rumah kontrakan dg ROI 10-12% = besar ya return nya ??? >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> 2011/7/18 taufik a.w <[email protected]> >>>>> >>>>>> ** >>>>>> >>>>>> >>>>>> Ya udah pak agus kirim email ke saya hasil pertemuannya >>>>>> ya...he...he....terutama bagian investasi rumah pak. Kebetulan kmren ada >>>>>> yg >>>>>> nawari rumah kontrakan dg ROI 10-12%, sayang dana cash udah tidak >>>>>> mencukupi >>>>>> kesedot KRAS dkk :) >>>>>> >>>>>> >>>>>> >>>>>> Powered by Telkomsel BlackBerry® >>>>>> ------------------------------ >>>>>> *From: * "Agus Surya" <[email protected]> >>>>>> *Sender: * [email protected] >>>>>> *Date: *Mon, 18 Jul 2011 15:10:45 +0000 >>>>>> *To: *saham milis<[email protected]> >>>>>> *ReplyTo: * [email protected] >>>>>> *Subject: *Re: [saham] Kopi Darat (tgl 23 malam atau 24 siang) jadi? >>>>>> >>>>>> >>>>>> >>>>>> ** Iya pak.. Saya mau konsultasi khan polis2 saya.. :) biar tambah >>>>>> wawasan. >>>>>> >>>>>> Kayaknya udh fullbook pak.. >>>>>> >>>>>> >>>>>> Salam >>>>>> ------------------------------ >>>>>> *From: * "taufik a.w" <[email protected]> >>>>>> *Sender: * [email protected] >>>>>> *Date: *Mon, 18 Jul 2011 15:00:27 +0000 >>>>>> *To: *<[email protected]> >>>>>> *ReplyTo: * [email protected] >>>>>> *Subject: *Re: [saham] Kopi Darat (tgl 23 malam atau 24 siang) jadi? >>>>>> >>>>>> >>>>>> >>>>>> ** Weleh...pak freedy acara apaan pak? Yg bahas masalah investasi rmh >>>>>> dan asuransi itu ya? Masih bisa daftar gak pak agus? Thx >>>>>> >>>>>> >>>>>> >>>>>> Powered by Telkomsel BlackBerry® >>>>>> ------------------------------ >>>>>> *From: * "Agus Surya" <[email protected]> >>>>>> *Sender: * [email protected] >>>>>> *Date: *Mon, 18 Jul 2011 14:50:05 +0000 >>>>>> *To: *saham milis<[email protected]> >>>>>> *ReplyTo: * [email protected] >>>>>> *Subject: *Re: [saham] Kopi Darat (tgl 23 malam atau 24 siang) jadi? >>>>>> >>>>>> >>>>>> >>>>>> ** Siapa lg kalo bukan pak taufik a.w [pajero dreamer.. :)] >>>>>> >>>>>> Saya kbetulan tgl 24 entah knpa td ditlpn ayuk saya ada hajatan >>>>>> drmhnya. Sabtu ada acara pak freddy pielorr. Pokoknya saya usahakan >>>>>> datang >>>>>> lah.. :) >>>>>> >>>>>> >>>>>> Salam >>>>>> ------------------------------ >>>>>> *From: * tommy boy <[email protected]> >>>>>> *Sender: * [email protected] >>>>>> *Date: *Mon, 18 Jul 2011 07:40:40 -0700 (PDT) >>>>>> *To: *<[email protected]> >>>>>> *ReplyTo: * [email protected] >>>>>> *Subject: *Re: [saham] Kopi Darat (tgl 23 malam atau 24 siang) jadi? >>>>>> >>>>>> >>>>>> >>>>>> ingat lah bro Agus. sy gak sering ke jkt jg :) who is Taw? >>>>>> Bro Agus jd? Tempat di GI jadi kan? >>>>>> >>>>>> On Mon Jul 18th, 2011 9:40 PM ICT Agus Surya wrote: >>>>>> >>>>>> >Haha.. Pak tommy masih ingat aja nih.. Pak TAW tuh arranger nya. >>>>>> > >>>>>> > >>>>>> > >>>>>> >Salam >>>>>> > >>>>>> >-----Original Message----- >>>>>> >From: tommy boy <[email protected]> >>>>>> >Sender: [email protected] >>>>>> >Date: Mon, 18 Jul 2011 07:33:41 >>>>>> >To: <[email protected]> >>>>>> >Reply-To: [email protected] >>>>>> >Subject: [saham] Kopi Darat (tgl 22 malam atau 24 siang) jadi? >>>>>> > >>>>>> >to all bro and sis di jkt >>>>>> > >>>>>> >Seperti yg pernah di bahas sebelum bbrp minggu lalu. Rencana minggu >>>>>> ini kopi darat di Jakarta. Apakah tetap jalan atau tdk? >>>>>> > >>>>>> >Sebelumnya sudah bbrp org udah ok, kalau gak salah ingat bro saham >>>>>> valas, taufik, agus, figo sdh ok >>>>>> > >>>>>> >Saya saat msh dikalimantan, kl blh minta temen2 yg di jkt bisa >>>>>> carikan tempat yg enak buat kita ngobrol. gak kenal gak sayang (gak jeruk >>>>>> makan jeruk hahha) Supaya gak ada yg tengkar2 di milis jg >>>>>> > >>>>>> >pls bro yg di jkt bisa bantu cr tempat. >>>>>> > >>>>>> >>>>>> >>>>>> >>>>>> >>>>> >>>>> >>>>> -- >>>>> Lukman >>>>> >>>>> >>>>> >>>>> >>>> >>>> >>>> -- >>>> Lukman >>>> >>>> >>>> >>>> >>> >>> >>> -- >>> Lukman >>> >>> >>> >>> >> >> >> > > > >
