sepertinya untuk BSD harga masih dalam kategori wajar... silahkan disurvey lokasinya...
" Hidupmu adalah Imajinasimu " ________________________________ From: er1ck <[email protected]> To: [email protected] Sent: Monday, October 8, 2012 10:09 PM Subject: Re: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi antara dua, harga property memang sudah 'bubbles' atauuu duit rupiah udh ga da 'harganya' 2012/10/8 Hendrik Limbono <[email protected]> > >kalau ada yang mau sewa ruko buat usaha, paling engga dia sewa RP. 300 juta >per tahun (3% harga ruko jika dijual) >itu palng dikit, bisa2 malah Rp. 300 juta per tahun > > >kalau mau usaha, kira2 usaha apa yang bisa kasi cuan minimal 600 juta per >tahun agar setengahnya buat bayar ruko?? >dan kalau cuannya 600 juta per tahun, berarti kotornya mungkin 1,2 M per tahun >(asumsi margin 50%) >berarti penjualan perhari harus di atas Rp. 4 juta > > >kalau marginny ahnaya 20%, maka minimal per tahu nharus jualan 3M >atau per hari 10 juta > > >saya rasa harga property sudah bener2 mahal dan yang beli property kemunkinan >besar buat jual lagi >dan bukan bener2 buat usaha > > >kalau beli property 6,7 M buat usaha, ambil asumsi ROI 12% (2x bunga bank), >minimal per tahun dia cuan 1,3 M >berarri kotor paling tidak 3-6M per tahun... > >bei5000.com >http://www.facebook.com/rhliembono > >twritter : @bei5000 > > > >________________________________ > >From: kangduren <[email protected]> >To: [email protected] >Sent: Monday, October 8, 2012 4:18 PM > >Subject: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi > > > > >harga ruko di serpong (BSDE) 6.7 miliar luas 200 m2, bangunan 600 m2 >harga tanah kurang lebih 25 juta/ m2, gile coiiiiii...... > >--- In [email protected], Hendrik Limbono <hendrik_lwww@...> wrote: >> >> mnurut saya sudah hukum alam, apa yang naik bisa turun :D >> pasar akan meng-adjust,tapi kapan saatnya, ga ada yang tau >>  >> bei5000.com >> http://www.facebook.com/rhliembono >> >> twritter : @bei5000 >> >> >> ________________________________ >> From: canda <wu_candra@...> >> To: [email protected] >> Sent: Tuesday, October 2, 2012 4:59 PM >> Subject: Re: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi >> >> >>  >> sepertinya harga sudah tidak bisa turun lagi karena dibiarin terlalu lama >> harganya diatas. >> >> Orang yg mendesak akan kebutuhan properti akan beli dgn harga mahal dilain >> sisi tidak ada yang mau jual murah. >> >> Yang kasian adalah kelas menengah ke bawah. >> >> >> >> >> >> >> (•̃͡-̮•̃͡) >> ________________________________ >> >> From: hliem99@... >> Sender: [email protected] >> Date: Tue, 2 Oct 2012 00:22:39 +0000 >> To: <[email protected]> >> ReplyTo: [email protected] >> Subject: Re: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi >>  >> Goreng property = hanyalah permainan. >> Hari ini A jual 1M ke B. Besok B pasang iklan jual 1,2M yg beli C. Trus C >> iklan lagi 1,5M. >> Bisa anda bayang harga rumah yg sama dalam 3 bulan naik 50%, dan jual >> ganti2. Hanya SPPJB masih atas nama A. >> Kalo anda lihat sebagian besar property bsd hanya dgn SPPJB. Yg benar2 utk >> dihuni biasanya dgn BBN : SHM atau HGB. >> >> Regards >> ________________________________ >> >> From: "Irwan Ariston Napitupulu" <irwanariston@...> >> Sender: [email protected] >> Date: Mon, 1 Oct 2012 15:39:42 +0000 >> To: <[email protected]> >> ReplyTo: [email protected] >> Subject: Re: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi >>  >> >> Kalau di Indonesia, pernah anturium (gelombang cinta) digoreng :) >> >> Sampai harganya puluhan juta bahkan tembus 100 juta per pohon. >> >> Sekarang per pohon palingan hanya puluhan ribu rupiah. :) >> >> jabat erat, >> Irwan Ariston Napitupulu >> >> Sent from my BlackBerry® >> >> ________________________________ >> >> From: Hendrik Limbono <hendrik_lwww@...> >> Sender: [email protected] >> Date: Mon, 1 Oct 2012 08:12:06 -0700 (PDT) >> To: [email protected]<[email protected]> >> ReplyTo: [email protected] >> Subject: Re: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi >> >> barangnya nyata atau tidak bisa digoreng >> berikut beberapa cobtoh >> >> 1/ portugis dan belanda pernah monopoli dan goreng harga buah pala yang >> diambil dari pulau banda / kepulauan maluku >> 2. harga bunga tulip  pernah digorenga mpe semua orang blanda tanem tulit >> sebelum akhirnya meletus juga >> 3. harga Rhubab pernah lebih mahal daripada opium >> 4.dot com bubble ??? >> 5. harga property amerika yang akhirnya crash >> 6. crash propety jepang dari tahun 1990 >> 7. property china ??? >> >> dan lain lain >> >> apapun itu yang namanya kalau beli pakai HUTANG = BUBBLE/DIGORENG >> >> bubble ga jelek >> saya ga pernah bilang buubble atau digoreng itu jelek lho ya >> yang jelek itu kalau pecah aja :D >> >> bubble itu bagus, selama ga pecah >> >> bei5000.com >> http://www.facebook.com/rhliembono >> >> twritter : @bei5000 >> >> >> ________________________________ >> From: "taufik_bki@..." <taufik_bki@...> >> To: "[email protected]" <[email protected]> >> Sent: Monday, October 1, 2012 9:14 PM >> Subject: Re: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi >> >> >>  >> Masa sih property harga di goreng???? >> Gorengnya bagaimana ya? Padahal naiknya perasaan semua property jkarta lho >> ya..... >> >> apalagi lingkaran BSD-ASRI-Sumarecon Serpong emang kagak masuk akal harga >> ya.....tp gitu2 kok aktual ya sold out ya....heran gmn gorengnya ya???? Ada >> yg ngerti gak cara goreng property real bukan saham property lho ya..... >> >> >> >> Powered by Telkomsel BlackBerry® >> ________________________________ >> >> From: "canda" <wu_candra@...> >> Sender: [email protected] >> Date: Mon, 1 Oct 2012 13:52:52 +0000 >> To: <[email protected]> >> ReplyTo: [email protected] >> Subject: Re: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi >>  >> Properti naik gila-gilaan juga ulah pengembang dkk yg modalnya kuat. >> Harga di goreng terus tiap bulan. >> >> Dalam 2 tahun properti dinaikan sampai 200 persen. >> >> Geleng geleng kepala >> >> >> >> >> >> (•̃͡-̮•̃͡) >> ________________________________ >> >> From: Hendrik Limbono <hendrik_lwww@...> >> Sender: [email protected] >> Date: Sun, 30 Sep 2012 03:18:01 -0700 (PDT) >> To: [email protected]<[email protected]> >> ReplyTo: [email protected] >> Subject: Re: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi >>  >> ada teman yang bilang ke saya >> kebetulan beliau ini cukup lama bergelut di property >> katanya  property naik gara2 sektor riil di indonesia ga jalan, jadi >> uangnya diputar di property akibatnya harga naik >> ada juga yangbilang >> >> bank sudah kasi pinjeman buat sektor riil, tapi karena sektor riil ga jalan >> dan harus tetap bayar bunga >> maka di beli lah property dengan harapan bisa membayar bunga bahkan cuan >> dengan keungan dari property >>  >> bei5000.com >> http://www.facebook.com/rhliembono >> >> twritter : @bei5000 >> >> >> ________________________________ >> From: heru <herusaham@...> >> To: Saham <[email protected]> >> Sent: Sunday, September 30, 2012 5:13 PM >> Subject: Re: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi >> >> >>  >> Aneh jg ini pasar property Indonesia, harga 1M, 2M ada yg beli... >> >> Jangan2 org2 kelebihan duit yg beli, heran aja rumah pertama pasangan >> Indonesia harga segitu, kerja apa'an tuh? >> >> Kalau org kelebihan duit yg beli, alamat gak ada yg nempatin itu property, >> jadi kota hantu... >> >> >> >> Sent from my BlackBerry® >> powered by Sinyal Kuat INDOSAT >> ________________________________ >> >> From: "kangduren" <kangduren@...> >> Sender: [email protected] >> Date: Sun, 30 Sep 2012 10:03:35 -0000 >> To: <[email protected]> >> ReplyTo: [email protected] >> Subject: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi >>  >> kalo ga salah semester 1 cuma turun < 1% penjualan, sementara harga naik >> masih 3%. >> >> --- In [email protected], bayukusumawardhana@ wrote: >> > >> > Kang harga property mang ngga turun tp klo ngga ada yg beli gmn donk..sama >> > aja donk :D ya selama bunga KPR stabil si property masih bagus tp klo >> > kedepannya bunga naik gila2an ya pasti ada imbasnya deh.. :D >> > >> > >> > >> > >> > >> > Sent from BlackBerry® on 3 >> > >> > -----Original Message----- >> > From: "kangduren" <kangduren@> >> > Sender: [email protected] >> > Date: Sun, 30 Sep 2012 08:43:10 >> > To: <[email protected]> >> > Reply-To: [email protected] >> > Subject: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi >> > >> > seumur2 sy cuma tau property turun waktu abis kerusuhan 98, selebihnya >> > property tidak ada kata turun, yg ada cuma "naik dikit atau naik banyak" >> > :peace: >> > property oke, tinggal pilih mana emiten yg bagus :peace: >> > >> > --- In [email protected], Hendrik Limbono <hendrik_lwww@> wrote: >> > > >> > > siang pak, pertama, saya mengatakan suatu saham secara FUNDAMENTAL >> > > mahal, alasan utamanya ada 2: >> > > 1. Ada saham lain yang lebih murah >> > > 2. rasio keuangannya sudah tinggi >> > > LPCK jika dilihat dari PER memang masih rendah yaitu 7,1x namun PBV nya >> > > sudah 2,6x, dan LPCK ini tergolong perusahaan yproperty yang beberapa >> > > tahun terakhir ini labanya naik karena kenaiakan harga property di >> > > jakarta , yang saya rasa tidak mungkin akan berlangsung selamanya, kan >> > > tidak mungkin harga tanah bakal naik terus â€" terusan di jakarta dan >> > > juga mengenai property LAHAN itu bisa habis. Sehingga laba LPCk suatu >> > > saat pun bisa habis juga,kalau semua lahan sudah dijual habis.. >> > > namun point penting saya tentang LPCk maupun semua saham property adalah >> > > , harga property tidak akan selamanya naik, dan jika harga property >> > > suatu saat atagnan atauturun maka laba emiten property juga akan turun, >> > > oleh sebab itu saya sama sekalitidak menyarakan saham property untuk >> > > investasi. Karena bagi saya laba perusahaan property terlalu bergantung >> > > pada kondisi makro ekonomi. >> > > alasan yang lain adalah, >> > > ada banyak saham lain yang jauh lebih urah baik dari segi PER dan PBV >> > > serta ada juga sahm yang membagikan dividen >> > > misal MICE, BRNA, AMFG, SMSM yang membagikan dividen dalam kumlah yang >> > > cukup besar >> > > serta ada PNLF yang PER di bawah 5 serta PBV di bawah 1 >> > > jadi menurut saya buat investasi, LPCK tergolong mahal, karena banyak >> > > yang lain yang jauh lebih mruah. >> > > di sini saya sedang tidk bandingkan apple to apple ya (antar emitens >> > > sektor property), karena bagi saya investasitidak sebatas sektoral >> > >  >> > > bei5000.com >> > > http://www.facebook.com/rhliembono >> > > >> > > twritter : @bei5000 >> > > >> > > >> > > ________________________________ >> > > From: mr bejo <novadummy@> >> > > To: [email protected] >> > > Sent: Sunday, September 30, 2012 9:54 AM >> > > Subject: Re: [saham] Membeli saham untuk investasi >> > > >> > > SSIA diharga 1300 secara PER msh di bawah 10. Coba bandingkan dg BUMI >> > > diharga 600 atau ENRG diharga 70. >> > > >> > > On 9/28/12, Hendrik Limbono <hendrik_lwww@> wrote: >> > > > bagi saya saat ini buat investasi SSIA sudah snagat kemahalan pak >> > > > trading saja lebih baik >> > > > >> > > > >> > > > bei5000.com >> > > > http://www.facebook.com/rhliembono >> > > > >> > > > twritter : @bei5000 >> > > > >> > > > >> > > > ________________________________ >> > > > From: "achonx_meits@" <achonx_meits@> >> > > > To: [email protected] >> > > > Sent: Thursday, September 27, 2012 8:10 PM >> > > > Subject: Re: [saham] Membeli saham untuk investasi >> > > > >> > > > >> > > > >> > > > Kalo ssia dgn harga skrg 1300 udah termasuk murah atau kemahalan pak ? >> > > > >> > > > Powered by Telkomsel BlackBerry® >> > > > ________________________________ >> > > > >> > > > From: Hendrik Limbono <hendrik_lwww@> >> > > > Sender: [email protected] >> > > > Date: Wed, 26 Sep 2012 22:05:27 -0700 (PDT) >> > > > To: Dolgado-mIlis<[email protected]>; >> > > > [email protected]<[email protected]> >> > > > ReplyTo: [email protected] >> > > > Subject: [saham] Membeli saham untuk investasi >> > > > >> > > > Membeli Saham Untuk Investasi (2: Harga â€" 1) >> > > > Lanjut mengenai membeli saham untuk investasi, seperti yan gsudah saya >> > > > katakan di awal, HARGA adalah apa yang anda bayarkan, dan NILAI adalah >> > > > apa >> > > > yang anda terima. Pandangan umum pada investasi adalah, belilah >> > > > perusahaan >> > > > yang bagus, tapi kadang orang lupa bahwa perusahaan yang bagus >> > > > seringkali >> > > > dihargai dengan harga yang mahal pula. Dengan makin mahalnya harga >> > > > beli, >> > > > maka potensi untuk cuan pun menjadi makin kecil. >> > > > >> > > > selengkapnya >> > > > http://bei5000.com/2012/09/27/membeli-saham-untuk-investasi-2-harga-1/ >> > > > >> > > > >> > > > bei5000.com >> > > > http://www.facebook.com/rhliembono >> > > > >> > > > twritter : @bei5000 >> > > > >> > > >> > > >> > > ------------------------------------ >> > > >> > > Kunjungi situs http://www.info-saham.com untuk informasi seputar saham. >> > > >> > > SEMUA POSTING DI MILIS INI TANGGUNG JAWAB PENGIRIM EMAIL DAN BUKAN ADMIN >> > > MILIS. SEMUA POSTING DI MILIS INI BUKAN UNTUK MENGAJAK MEMBELI ATAU >> > > MENJUAL EFEK. SETIAP KEPUTUSAN INVESTASI MENJADI TANGGUNG JAWAB PIHAK >> > > PEMILIK INVESTASI ATAU PEMILIK MODAL. >> > > >> > > [email protected] untuk berhenti dari milis saham >> > > [email protected] untuk bergabung ke milis saham >> > > Yahoo! Groups Links >> > > >> > > >> > > >> > >   http://docs.yahoo.com/info/terms/ >> > > >> > >> > > > >
