Prodaja i ispod
cene
Državljani Srbije ili izbeglice koji prodaju nekretnine
u delovima Hrvatske gde su nekada većinom živeli Srbi postižu
nižu cenu od
one u drugim delovima države
U
Hrvatskoj su brojne kuće i stanovi građana koji žive u Srbiji. Deo tih
nekretnina su iz vremena SFRJ, najčešće duž Jadrana, a dosta imovine ostavile su
izbeglice koje su napustile Hrvatsku u vreme proteklog rata. I jedni i drugi
žele da u doslovnom smislu reči najzad raspolažu svojim kućama, da ih prodaju
ili zamene, što nije lako.
U više novosadskih agencija za promet nekretnina
kažu da nije svejedno gde se nalazi kuća, stan ili plac koji neko prodaje.
Nekretnine koje se nalaze u delovima Hrvatske gde su nekada većinsko
stanovništvo bili Srbi, jeftinije su nego u drugim mestima i nego pre raspada
bivše Jugoslavije, a cena je negde čak i ispod građevinske. Sagovornici
objašnjavaju da to nije zato što se radi o srpskim kućama, već što su ti krajevi
zapušteni i manje razvijeni, pa kupci nerado traže takva područja. Mnoge od ovih
kuća ili stanova su još i danas useljeni, a tamošnje izbeglice ih teško
napuštaju, uprkos rešenjima o iseljenju, što dodatno smanjuje njihovu
potražnju.
Još uvek ima zahteva za zamenu ili prodaju nekretnine u Hrvatskoj,
iako ih je ranijih godina bilo više - kaže nam Radmila Obradović iz agencije
“Aurora”.
|
U Rijeci skuplje Ipak, u mnogim agencijama smatraju da su jeftinije kuće gde su većinom živeli Srbi. U “Solisu” kažu da se u jednoj grupi nalaze Zagreb, Rijeka, Osijek.., a u drugoj mesta poput Zadra i drugih koji su spadali u Krajinu. Po rečima Gordana Lemajića, cena kvadrata u Rijeci veća je za 10 do 15 posto nego u Novom Sadu, dok je u Zadru i okolini ispod građevinske cene. U Zagrebu se kvadrat prodaje od 1.500 evra (oko zgrade “Vjesnika”), do 2.000 evra (centar). Pa, kome se gde šta zadesilo. |
Iako
su mnogi u međuvremenu rešili svoje probleme, još ima onih koji čekaju bolju
priliku, jer su jedno vreme nekretnine bile obezvređene. Zato kažu kako ih ne
daju ispod cene, radije neka stoje. To su oni koji još mogu da čekaju.
-
Jednospratnice od 160 kvadrata u Karinu blizu Zadra na placu od 300 kvadrata, sa
kompletno uređenim prizemljem, nudi se za 35.000 evra - kaže Radmila Obradović.
- Iako je cena veoma povoljna, kupaca je malo, jer se radi o kraju gde su nekada
uglavnom živeli Srbi, pa Hrvati izbegavaju da tu kupuju. Istini za volju, Karin
se i pre rata slabije kotirao od drugih mesta.
Na ostrvima je situacija
povoljnija. Na Pelješcu u mestu Sreser vikendica od 35 kvadrata na placu od 300
kvadrata, plus tek započeta izgradnja 10 sa 8 metara prodaje se za 25.000 evra.
Dok je vlasnik prve kuće izbeglica, koji više ne može da čeka povoljniju cenu,
jer konačno mora ovde da se skući, vlasnik ove vikendice je „starosedelac”, koji
pristaje i na zamenu, ali u realnoj vrednosti. Kuća na Hvaru od 52 kvadrata sa
okućnicom od 250 kvadratnih metara prodaje se za 60.000 evra. Može i zamena za
Novi Sad, kvadrat za kvadrat. Kako napominje naša sagovornica, vlasnik vikendice
odustao je od letovanja u Hrvatskoj, gde je odlazio godinama pre rata, jer se
još seća velikih problema oko dobijanja viza, pa - iako su trenutno ukinute, ne
zna šta sledi. Naime, vlasnici nekretnina se pribojavaju kakav će biti budući
vizni režim, a mnogi ponovo strahuju od putovanja u Hrvatsku posle povratka
HDZ-a na vlast. Zato neki konačno odustaju od povratka i prijavljuju prodaju.
Oni koji su prodaju nekretnina prijavili Hrvatskoj agenciji za posredovanje
kažu da posao ide veoma sporo. Nena Kontić iz Gračaca napominje da je od prijave
prošlo više od godinu dana, a da kuća još nije ni procenjena. Razlog je što se,
objašnjavaju, čeka prijavljivanje više kuća iz istog mesta, kako bi procenitelji
opravdali put. A novac od prodaje je više nego hitan, jer ovde treba završiti
započeto.
Nije se lako odlučiti na prodaju preko agencija, jer, kako tvrdi
Nena Kontić, neki su pričali da su prevareni.
R. Dautović
