LIHVARI Stan kupljen na kredit Srbi placaju kao dva stana. Za 50.000 evra kredita posle 20 godina vracaju vise od 100.000 evra
BEOGRAD - Stan kupljen na kredit Srbi placaju kao dva stana. Srecnik koji sa srpskom platom ispuni sve uslove i dobije kredit, na kraju dvadesetogodisnje otplate, kad podvuce crtu, vidi da je isplatio dva stana. Tako, na primer, sa kamatnim stopama koje daju nase banke, za kredit od 50.000 evra klijent posle dvadeset godina mora banci da plati vise od 100.000 evra. Iako je Vlada najavljivala da ce kamate na stambene kredite biti povoljnije osnivanjem Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, one se i dalje krecu oko "astronomskih" 8-9 odsto. Za obican svet, kredit za stan tako ostaje samo san. U Rajfajzen banci, na primer, potrebno je da imate platu od 796 evra da biste dobili kredit od 50.000 evra sa depozitom od 20 odsto, koji bi otplacivali na 20 godina. Rata bi iznosila 398 evra, a efektivna kamatna stopa bila bi 9,41 odsto. Kada se mesecna rata pomnozi sa 240 meseci, koliko je potrebno za otplacivanje kredita, banci ce posle dvadeset godina biti isplaceno cak 95.572 evra. U modelu sa ucescem od 20 odsto, za kredit od 50.000 evra mesecna rata iznosi 442 evra, a posle dvadeset godina suma koja se vraca popece se na 106.046 evra. Slicna stvar je i u Komercijalnoj banci, gde za kredit od 50.000 evra sa ucescem od 20 odsto posle dvadeset godina mora da se vrati 101.414 evra. Mesecna rata iznosi 422 evra, a minimalna plata za toliku ratu je 1.060 evra. Mesecna rata za kredit ne sme da prelazi 40 odsto od plate. Slicno je i u HVB banci, gde se kredit od 50.000 evra moze dobiti bez ucesca. Rata iznosi 416 evra i ne sme da prelazi polovinu plate. Posle dvadeset godina "nakupi" se 99.840 evra. Goran Milicevic, clan uprave Komercijalne banke, kaze za Kurir da ima vise klijenata koji zele kredit nego sto ta banka moze da odobri. - Pri uzimanju kredita postoje ogranicavajuci faktori. Najpre se vodi racuna o platnoj sposobnosti klijenta, cija rata za kredit ne sme da prelazi 60 odsto njegove plate. Zbog toga dajemo i mogucnost spajanja plata supruznika. Dobro se raspitati o rati za kredit Rasko Tomasevic, direktor Sektora za marketing i PR u HVB banci, kaze za Kurir da klijenti dobro moraju da paze kad uzimaju stambeni kredit. Od banke bi obavezno trebalo da traze podatak koliko ce im konkretno biti mesecna rata. - Racunica oko kamate na kredit jako je zamrsena i gradani moraju dobro da paze. Od banke moraju da traze sve modele koje ona nudi, pa da se preracunaju sta im odgovara. Recimo, jako je vazno da li se uzima kredit sa ucescem ili depozitom. Iako je nekad manja kamata na kredite sa depozitom, posle dvadeset godina klijent, u toj varijanti, vraca vise para nego da je uzeo kredit sa ucescem, koji u startu ima vecu kamatnu stopu - kaze Tomasevic. - Drugi ogranicavajuci faktor jeste nas limit koliko kredita mozemo da odobrimo. Mi nemamo stabilne dugorocne izvore finansiranja. Nasa stednja je uglavnom na tri godine, a na prste jedne ruke mogu da se prebroje oni koji stede na dvadeset godina - kaze Milicevic. On navodi da se do kredita jako tesko dolazi i da banka mora da ima jos neki interes sem ekonomskog da bi ga dodelila klijentu. - Tesko da neko ko dode "s ulice" moze da dobije kredit. Moramo da imamo jos neki dodatni interes da bi ga dodelili. Najbolje bi bilo, na primer, da taj klijent radi u firmi koja je nas vazan poslovni partner - naglasava Milicevic. Ekonomista Milan Kovacevic kaze da su stambeni krediti jos samo demagogija ministra finansija Mladana Dinkica. - On iz budzeta izdvaja novac da bi dao bankama i na taj nacin pomogao samo deo stanovnistva koji moze da otplacuju rate. Kamate na kredit su i dalje jako velike, a da bi se to promenilo, potrebno je da se poboljsa nasa privredna situacija, koja je veoma nestabilna. Bankama bi veoma odgovaralo kad ne bi morale da ostavljaju polovinu svojih deviza u Narodnu banku Srbije. Ali ako bi se to desilo i ako bi banke smanjile obaveznu rezervu, odmah bi se pokrenula inflacija - kaze Kovacevic, dodajuci da nije optimista kada je rec o smanjivanju kamata na stambene kredite. (M. L.) http://www.kurir-info.co.yu/Dnevne-vesti/index.shtml Srpska Informativna Mreza [email protected] http://www.antic.org/
