[sorabia] Srbija pod hipotekom
Srbija pod hipotekom Slavica MORAVČEVIĆ, 27.02.2010 21:00:46 Ocena: http://www.novosti.rs/code/navigate.php?Id=5status=jednavest=172135title_add=%3Cspan%20class%3D%22pret_rec%22%3ESrbija%20pod%20hipotekom%3C%2Fspan%3Ekword_add=krediti%2C%20dugovanja%20drzavesearch=Srbija%20pod%20Hipotekom#vote http://www.novosti.rs/code/navigate.php?Id=5status=jednavest=172135title_add=%3Cspan%20class%3D%22pret_rec%22%3ESrbija%20pod%20hipotekom%3C%2Fspan%3Ekword_add=krediti%2C%20dugovanja%20drzavesearch=Srbija%20pod%20Hipotekom#vote 1.54 (Glasova: 18) http://www.novosti.rs/code/navigate.php?Id=5status=jednavest=172135title_add=%3Cspan%20class%3D%22pret_rec%22%3ESrbija%20pod%20hipotekom%3C%2Fspan%3Ekword_add=krediti%2C%20dugovanja%20drzavesearch=Srbija%20pod%20Hipotekom#vote http://www.novosti.rs/images/basic/vote_on.gif Komentara: 5 http://www.novosti.rs/code/navigate.php?Id=19idobj=172135#list http://www.novosti.rs/images/basic/comment_on.gif BANKE u Srbiji stavile su šapu na više od 300.000 nekretnina. Tačnije, građani i firme su prilikom zaduživanja dali pod hipoteku toliko kuća, stanova, poslovnog prostora, zemljišta... Spisak vrednosti na koje bankari polažu pravo po osnovu odobrenih kredita je, međutim, znatno duži. Na njemu su i vrednije pokretnosti, kao, na primer, skuplje poljoprivredne mašine - kombajni, jači traktori... Zatim, proizvodne mašine i oprema u firmama, pa autobusi, kamioni, kombi vozila. Mnoge banke stavljaju zalogu i na putničke automobile, vredne slike i druga umetnička dela... Koliko je ovakvih zaloga teško je utvrditi, jer bankari nisu radi da sa takvim podacima izlaze u javnost. Ali, s vremena na vreme mogu se naći ponude o prodaji oduzetih vozila, mašina... Na sajtovima banaka i u štampi. Prema podacima Kreditnog biroa Udruženja banaka Srbije, do sada su banke odobrile 1,4 biliona dinara kredita privredi i stanovništvu, ili oko 14 milijardi evra. Ako se uporedimo sa ostalim zemljama u regionu, prema podacima NBS, nismo prezaduženi, jer je učešće zajmova u bruto društvenom proizvodu oko 40 odsto, tako da ima prostora za nove pozajmice. OTPLATA Firme su dužne bankama oko 10 milijardi evra u zemlji i oko 10,1 milijardu evra u inostranstvu. Građani trenutno koriste zajmove od oko četiri milijarde evra. Više od polovine tog iznosa, oko 2,2 milijarde evra, otpada na stambene kredite. Do sada su banke odobrile 71.173 stambena zajma, a oko 30 pozajmica je problematično, odnosno - hipoteka je aktivirana. - Najčešće obezbeđenje koje banke zahtevaju kod preduzeća, kao i kod građana koji koriste stambene kredite, jeste hipoteka - kaže Milan Kovačević, ekonomista. - U ovom trenutku nije problem visina zaduženosti, nego struktura zajmova. Naime, najveći broj kredita je u evrima, koji iz dana u dan jača u Srbiji. To dovodi do porasta rata, i privrednicima i stanovništvu, pa mnogi imaju problem sa otplatom svojih obaveza prema bankama. Narodna banka Srbije je morala da vodi računa, da isključi zaduživanje sa valutnom klauzulom i da se zadužujemo u domaćoj valuti u kojoj i privređujemo. Čak su i subvenciionisani zajmovi evroizovani, što je apsurdno. Tek sada, kada je nastao problem, čuju se predlozi nadležnih da bi krediti trebalo da budu u dinarima. A šta ćemo sa već uzetim? Prema rečima Kovačevića, ne može se tumačiti da su banke koje su uzele hipoteku kao sredstvo obezbeđenja bukvalno i vlasnici te imovine. Osim toga, ni bankarima ne ide u prilog da oduzimaju kuće, stanove, poslovni prostor, zemljište, jer nemaju kome da ga prodaju. Bankama je posao da prodaju novac i da za to naplaćuju kamatu. KAŠNJENJE Bankari nerado govore o prinudnoj naplati kredita. Ali, zato ima banaka koje na svojim sajtovima, već skoro dve godine, oglašavaju prodaju raznih nekretnina širom Srbije, od Bečeja do Babušnice, ali bezuspešno. Naročito niko nije zainteresovan za nekretnine u unutrašnosti. Zbog toga bankari više vole da regularno naplaćuju svoje zajmove. Situacija je nešto drugačija kada su u pitanju preduzetnici, mala i srednja preduzeća - kod njih je stepen prinudne naplate najviši. - Ako se uporede sa obavezama javnih preduzeća, dugovanja preduzetnika, malih i srednjih firmi, su u stvari veoma mala - kaže Kovačević. - Oni nemaju dobar koncept poslovanja, već rade stihijski, pod raznim uticajima. Naravno, ima i veoma uspešnih firmi koje servisiraju svoje obaveze i u zemlji i u inostranstvu. Prema podacima Kreditnog biroa, najveće kašnjenje u otplati kredita, od 8,5 odsto, imaju preduzeća. Ono je u odnosu na kraj 2008. godine povećano za skoro dva odsto. Slede preduzetnici sa kašnjenjem od osam odsto, i na kraju građani sa 3,3 odsto. - Stanovništvo je dobar korisnik bankarskih usluga, a najveći deo kašnjenja u otplati kredita je posledica smanjenih i neredovnih primanja, ili gubitka zaposlenja - smatra Veroljub Dugalić, generalni sekretar Udruženja banaka Srbije. - Problem poslednjih meseci stvara rast evra. Mnogima koji su se zadužili do
Re: [sorabia] Srbija pod hipotekom
Nije mi jasno sta je tu cudno. Ako kupis nekretninu ona je pod hipotekom. Boba Vankufer From: ANTIC.org-SNN antic.miros...@gmail.com To: k-...@yahoogroups.com; postojb...@yahoogroups.com; Siem-News n...@siem.net; SIM s...@antic.org; sorabia@yahoogroups.com; srbija_medjusljiv...@yahoogroups.com Cc: republikasrp...@yahoogroups.com; serbianfo...@yahoogroups.com Sent: Sun, February 28, 2010 11:08:31 AM Subject: [sorabia] Srbija pod hipotekom Srbija pod hipotekom Slavica MORAVČEVIĆ, 27.02.2010 21:00:46 Ocena: http://www.novosti. rs/code/navigate .php?Id=5 status=jedna vest=172135 title_add= %3Cspan%20class% 3D%22pret_ rec%22%3ESrbija% 20pod%20hipoteko m%3C%2Fspan% 3Ekword_ add=krediti% 2C%20dugovanja% 20drzave search=Srbija% 20pod%20Hipoteko m#vote http://www.novosti. rs/code/navigate .php?Id=5 status=jedna vest=172135 title_add= %3Cspan%20class% 3D%22pret_ rec%22%3ESrbija% 20pod%20hipoteko m%3C%2Fspan% 3Ekword_ add=krediti% 2C%20dugovanja% 20drzave search=Srbija% 20pod%20Hipoteko m#vote 1.54 (Glasova: 18) http://www.novosti. rs/code/navigate .php?Id=5 status=jedna vest=172135 title_add= %3Cspan%20class% 3D%22pret_ rec%22%3ESrbija% 20pod%20hipoteko m%3C%2Fspan% 3Ekword_ add=krediti% 2C%20dugovanja% 20drzave search=Srbija% 20pod%20Hipoteko m#vote http://www.novosti. rs/images/ basic/vote_ on.gif Komentara: 5 http://www.novosti. rs/code/navigate .php?Id=19 idobj=172135# list http://www.novosti. rs/images/ basic/comment_ on.gif BANKE u Srbiji stavile su šapu na više od 300.000 nekretnina. Tačnije, građani i firme su prilikom zaduživanja dali pod hipoteku toliko kuća, stanova, poslovnog prostora, zemljišta... Spisak vrednosti na koje bankari polažu pravo po osnovu odobrenih kredita je, međutim, znatno duži. Na njemu su i vrednije pokretnosti, kao, na primer, skuplje poljoprivredne mašine - kombajni, jači traktori... Zatim, proizvodne mašine i oprema u firmama, pa autobusi, kamioni, kombi vozila. Mnoge banke stavljaju zalogu i na putničke automobile, vredne slike i druga umetnička dela... Koliko je ovakvih zaloga teško je utvrditi, jer bankari nisu radi da sa takvim podacima izlaze u javnost. Ali, s vremena na vreme mogu se naći ponude o prodaji oduzetih vozila, mašina... Na sajtovima banaka i u štampi. Prema podacima Kreditnog biroa Udruženja banaka Srbije, do sada su banke odobrile 1,4 biliona dinara kredita privredi i stanovništvu, ili oko 14 milijardi evra. Ako se uporedimo sa ostalim zemljama u regionu, prema podacima NBS, nismo prezaduženi, jer je učešće zajmova u bruto društvenom proizvodu oko 40 odsto, tako da ima prostora za nove pozajmice. OTPLATA Firme su dužne bankama oko 10 milijardi evra u zemlji i oko 10,1 milijardu evra u inostranstvu. Građani trenutno koriste zajmove od oko četiri milijarde evra. Više od polovine tog iznosa, oko 2,2 milijarde evra, otpada na stambene kredite. Do sada su banke odobrile 71.173 stambena zajma, a oko 30 pozajmica je problematično, odnosno - hipoteka je aktivirana. - Najčešće obezbeđenje koje banke zahtevaju kod preduzeća, kao i kod građana koji koriste stambene kredite, jeste hipoteka - kaže Milan Kovačević, ekonomista. - U ovom trenutku nije problem visina zaduženosti, nego struktura zajmova. Naime, najveći broj kredita je u evrima, koji iz dana u dan jača u Srbiji. To dovodi do porasta rata, i privrednicima i stanovništvu, pa mnogi imaju problem sa otplatom svojih obaveza prema bankama. Narodna banka Srbije je morala da vodi računa, da isključi zaduživanje sa valutnom klauzulom i da se zadužujemo u domaćoj valuti u kojoj i privređujemo. Čak su i subvenciionisani zajmovi evroizovani, što je apsurdno. Tek sada, kada je nastao problem, čuju se predlozi nadležnih da bi krediti trebalo da budu u dinarima. A šta ćemo sa već uzetim? Prema rečima Kovačevića, ne može se tumačiti da su banke koje su uzele hipoteku kao sredstvo obezbeđenja bukvalno i vlasnici te imovine. Osim toga, ni bankarima ne ide u prilog da oduzimaju kuće, stanove, poslovni prostor, zemljište, jer nemaju kome da ga prodaju. Bankama je posao da prodaju novac i da za to naplaćuju kamatu. KAŠNJENJE Bankari nerado govore o prinudnoj naplati kredita. Ali, zato ima banaka koje na svojim sajtovima, već skoro dve godine, oglašavaju prodaju raznih nekretnina širom Srbije, od Bečeja do Babušnice, ali bezuspešno. Naročito niko nije zainteresovan za nekretnine u unutrašnosti. Zbog toga bankari više vole da regularno naplaćuju svoje zajmove. Situacija je nešto drugačija kada su u pitanju preduzetnici, mala i srednja preduzeća - kod njih je stepen prinudne naplate najviši. - Ako se uporede sa obavezama javnih preduzeća, dugovanja preduzetnika, malih i srednjih firmi, su u stvari veoma mala - kaže Kovačević. - Oni nemaju dobar koncept poslovanja, već rade stihijski, pod raznim uticajima. Naravno, ima i veoma uspešnih firmi koje servisiraju svoje obaveze i u zemlji i u inostranstvu. Prema podacima Kreditnog biroa
