Kedves Zoli! > Az adás-veteli szerzodésben emlitest tesznek a kozjegyzoi > okiratrol, tovabba annak keltetol szamitott 3 napon BELUL > kerulhet sor a birtokbaadasra a szerzodes szerint. A > kozjegyzoi okirat kelte: 2002.07.30.
Tulajdonjog-fenntartassal kotott reszletveteli szerzodes alapjan atadott (birtokba adott) ingatlan eseteben, ahol a vevo a tulajdonjogot legkesobb az utolso reszlet kiegyenlitesevel megszerzi (AFA tv. 6. § (2) a)), a teljesites idopontjai a 16. § (5) bekezdese alapjan az a nap, amikor a vevo tulajdonoskent valo rendelkezesre jogosultsagot szerez, illetve - ha az korabban tortenik - a termeket birtokba veszi. Tehat az ingatlan-nyilvantartasba be nem jegyzett tulajdonostol valo szerzes is ervenyes lehet, ha bejegyzesre alkalmas okirattal lehet igazolni a tulajdon korabbi atruhazasat. Az afa-torveny vonatkozo paragrafusabol szinten nem kovetkezik az, hogy a vevo a tulajdonszerzesben akadalyozva lenne azaltal, hogy a tulajdonjoga az ingatlan-nyilvantartasba meg nincs bejegyezve. Bovebben: 1994/176-os APEH iranymutatas, de vigyazat, itt nehany szakasz mar elavult. Azert csak van egy birtokbaadasrol szolo feljegyzes megallapodas. Marcsak azert is gondolom, mert itt egy sor olyan tartozek lehet (kazan, lift, uzemi vilagitas), aminek hasznalatba-vehetosege lenyeges szempont a birtokbaadaskor. Ha megvan ez az idopont, akkor az AFAbeli teljesites 2002.07.30 2002.07.31. 2002.08.01. 2002.08.02. lehet. Ha a szamla ettol eltero, akkor javittassatok. Az teljesen indifferens, hogy az elado melyik idoszakban allitja be fizetendokent ezt az adot. > Kerdesem a fentiekkel kapcsolatban: hogy a cegem > 2002.07.havi AFA bevallasaban visszaigenyelheti-e a > 13.000.000-ft AFA-t? A fentiek alapjan nem!!! Persze kerdezz meg mast is, hatha eltero velemenyre juttok, bar szerintem a helyzet egyertelmu. A szamla amit kaptal, rossz. Gyanitom, hogy az elso reszlet (20m Ft) elolegnek minosul, foleg akkor, ha arra a szerzodes kulon kiter. Az eladonak igy a 20 mFt utan 4 mFt AFA befizetesi kotelezettsege keletkezhet, amelyrol - ha mar igy adodott - igazan kiallithatna az adolevonasra jogosito szamlat helyettesito okmanyt. 21-ig meg van ido............ ___________________________________ Ruszin Zsolt FairConto _______________________________________________ Akta maillist - [EMAIL PROTECTED] http://www.irisz.hu/mailman/listinfo/akta
