Kedves Binko Margit! > Van egy anyuka eladja a 20 millios ingatlanjat, > amelyet o 10 millioert vett 1995 ben. > A befolyo penzbol a ket lanya nevere vesz > egy 15 millios ingatlant, es a tovabbi 5 milliot > atadja a felujitasok fedezetere.
> ((20000000)-(20000000*0,3))-(10000000))*0,2 > =800000 Ft lenne az adó, de ezt nem kell megfizetnie, > mert a kozeli hozzatartozojanak vett a 20 milliobol > lakascelu ingatlant. Ne megeszen jo a gondolatmenet :-( Baj van a sorrenddel is, meg a csokkentes mertekevel is. (Biztos tavalyi bevallast neztel:) Feltetelezem, hogy 2004-es ertekesitesrol van szo, ekkor a csokkentes merteke mar 40%, es nem 30. De sorrendben: Szamitott jovedelem : 20 MFt - 10 MFt = 10 MFt. Mivel kilencedik evben tortenik az ertekesites, ezt kell csokkenteni 40%-kal. [szja.62.§.(4) bek. d) pont] Jovedelem: 10 MFt - (10 MFt * 40%) = 6 MFt. No mar most ezt a jovedelmet kell megadozni, (6 MFt * 20% = 1.200.000,- Ft) vagy ezt a jovedelmet kell elkolteni masik ingatlanra !! Vagyis ha 6 MFt-ert venne egy ingatlant, mar az is eleg lenne. Nem kell mind a 20 millat elkolteni, hiszen az nem mind jovedelem. (Valamikor adozott penzbol kellett, hogy vegye az ingatlant. A 40% csokkentes pedig az inflacio miatt van - gondolom) Szoval ha 15 millaert vesz ingatlant akkor az tobszorosen elegendo ahhoz, hogy ne kelljen adot fizetni. A felujitasra fizetett osszeg nem szamit, de a peldaban nincs is ra szukseg :-) *** > Az gondolom helytallo, hogy a gyerekek > vagyonszerzesi illeteket fognak fizetni. > Mennyi most a merteke? Eleg sok :-(( Ingatlanonkent 4 MFt-ig 2 %, az az folotti reszre pedig 6 %. (15 MFt eseten : 740.000,- Ft ) Udv: Feri _______________________________________________ akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
