Dr. Lázár György írta:
Lakas bérbeadás miatt adoszamos maganszemely a lakas berbeadasakor 2 havi kauciot is kap azzal, hogy a jogviszony vegen visszafizetendo ill. lelekhato. Vajon errol a kauciuorol is kell kiadjon szamlat, vagy csak elismervenyt (proform szamlat)? A kauciobol is kell levonni SZJA eloleget, fizetni SZJA-t, vagy csak a jogviszony vegen amikor latszik a "sorsa"?
Szerintem a kaucio (hivatalosan: ovadek) egy szerzodesbiztositek. Nem termekertekesites, nem szolgaltatas. Vagyis nem kotelezo szamlazni, de afakoron kivulikent akar szamlara is rakarcolhato. Eleg az is, ha a szerzodes tartalmazza es az atadasnak-atvetelnek nyoma marad. Az atadonal koveteles, az atvevonel kotelezettseg. Ugyanis visszajar, ha nem keletkezik ovadekbol kielegitheto kiegyenlitetlenul maradt koveteles. Mindebbol az is kovetkezik, hogy az atvett ovadek nem jovedelem, nincs szja. Ha a jogviszony vegen a "lelakos" verzio valosul meg, akkor sem a kaucio lesz leszamlazva es adoztatva, hanem az a berleti dij, aminek penzugyi rendezese a kaucio beszamitasaval valosul meg. Gergo
_______________________________________________ akta mailing list [email protected] https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
