emangnya di amerika ada orang beli rumah hard cash? sama aja lah, disini ataupun disana orang beli rumahnya nyicil juga.
kalo beli rumah di propertinya ciputra, seperti pondok indah, puri indah, bintaro, bsd, demandnya tinggi banget dan sangat liquid. terutama pondok indah. duit 4 m sih, kalo beli rumah di pondok indah udah lebih dari cukup. artinya, beli rumah seharga 12 m lalu dp nya sekitar 4 m termasuk poles dikit2. dalam waktu nggak sampe setahun udah bakalan laku lagi dan bisa untung 20%, minimum lho?! ini banyak yang dilakukan oleh investor di pondok indah. ini baru bicara investasi properti di jakarta, belum lagi bicara investasi properti di bali. wuahh, ini lebih gila2an lagi kenaikan harga propertinya dibandingkan di kakarta. pada saat harga rumah di amerika murah2 karena krisis dan bisa diskon 30-50%. itu adalah rumah2 yang berada di lokasi 'black neighborhood', tapi kalo rumah di 'white neighborhood', kagak segitu diskonnya, paling tinggi 10%. jadi properti hukumnya sama aja di indonesia dan di amerika, lokas, lokasi, dan lokasi. menurut gw sih, investasi rumah di indonesia lebih bagus dan lebih menjanjikan daripada di amerika. lhaa wong udah jelas kok, para bisnismen aja pada dateng invest di indonesia dengan growth ekonominya yang konstan diatas 6% per tahun. --- In [email protected], Habe Proletar <proletar4@...> wrote: > > beli rumah di atas 4 milyar cash di Indonesia  buat kelas menengah untuk > tinggal adalah kesalahan fatal > pertama, kalau rumah itu dicoba dijual lagi kemudian, semakin besar dan mahal > semakin rumah itu susah dijual > contohnya rumah gue di jakarta, udah 6 bulan lebih dicoba dijual ngga laku > laku > sebab mayoritas pembeli rumah di indo itu beli rumah nyicil melalui kredit > bank > dan untuk mendapatkan kredit denger denger ngga gampang > > investasi rumah jaman sekarang paling bagus di Amerika > rumah yang gue beli tahun lalu, valuenya naik 14 persen dalam sepuluh bulan > passive income dari sewa rumah juga sangat lumayan > > dipotong pajak, asuransi,dan biaya perawatan, nilai ROI gue antara 12 ke 18% > setahun > bayangkan, dalam 7 atau 8  tahun  saat ROI  balik modal > harga rumah juga naik 100 persen > > yes sir, ini namanya double dipping > > investasi yang aman dan gampang > > > > > > ________________________________ > From: pinpinyuliansyah <pinpinyuliansyah@...> > To: [email protected] > Sent: Thursday, October 11, 2012 10:01 AM > Subject: [proletar] Re: Cakep ! : Pemain Muslim Newcastle Tolak Sponsor > Perusahaan Riba > > >  > Berbicara tentang bunga tinggi, di Indo, bunga sekitar 7 sd 8 % untuk kredit > rumah masih dibilang sangat amat murah ... ( Edan pan ?) > > Balik ke ngomong "ingin terlihat kaya", saat kita membeli rumah seharga 4 > Milyar perak di bandung utara, dengan duit cash uang gelebekan, untuk rumah > tinggal, maka dilihat dari sudut bisnis, ini bukan investasi. Ini adalah > langkah konyol bin stupid. (Kecuali dapat warisan atau menang judi, maka, > jika kita punya duit "pas pas an" dan membeli rumah 4 milyar di bandung utara > untuk rumah tinggal, jelas ini bukan investasi. > > kenapa ? > Anggap bener deh naik 20% setahun nilai tanahnya, dalam satu tahun pertama, > itu 20% belum nutup biaya pajak, BBN , perawatan dan "Cost Of Money" . An > Sich itu rumah dijual di tahun ke 2 dengan naik lagi sekitar 20% PUN ... > Tetep aja ini bukan investasi. Kenapa ? > > Okeh ... > Anggep 5 tahun lalu beli rumah type 36 dengan harga cuman 40 juta dimana hari > ini itu rumah nilainya jadi 150 juta. Apakah ini berarti kita "untung" 150 - > 40 = 110 juta ? > > Nehi ! > > Anggep deh itu rumah dijual 150 juta, trus ... apakah kita pikir rumah yang > ada di sebelah kita harganya masih 40 juta ? Ya nddak lah ... kita dapet 150 > juta dan nilai duit segitu, hari ini, ya cuman cukup buat beli rumah yang > sama di komplek yang sama. Artinya ? Ya mana untungnya ? wong "kekuatan" duit > segitu hari itu sama nilainya dengan 40 juta 5 tahun lalu kok ... > > kecuali ... > > Jiblak otak bisnisnya habe, rumah itu misalnya laku buat dikontrakin dimana > nilai kontraknya setidaknya senilai 5% dari nilai rumah dalam satu tahun. > Artinya kalau harganya 150 juta, rumah itu mosti laku disewain senilai 7.5 > juta setahun ... ini baru boleh dibilang investasi ... > > misalnya..beli rumah 4 milyar, tapi rumah itu kalau disewain bisa datengin > duit 200 juta setahun ... ini baru investasi ... > > Saat di inggris bunga 5% dianggap "rentenir" ... > Goblok nya ... di Indo ... para kaum proletar di pasar pasar tradisional > masih banyak yang menjadi santapan rentenir dengan bunga 10% per bulan ! SAYA > ULANGI 10% per bulan ! Bukan 5% setahun ... > > Islam punya sistem syariah dimana Bunga adalah riba. > dan ... ke 4 pemain new castle ini layak diacungi dua jempol ! > Mereka berjihad di lapangan hijau dengan judul "Pemain sepakbola" ... > Nilainya tidak kalah mulia dengan mang odo di garut selatan yang berjihat > dengan cara menarik delman setiap hari ... atau mas gepeng di arcamanik > bandung yang berjihat dengan jualan bakso keliling ... > > mereka manusia mulia. Dibanding koruptor gendut yang ngomong atas nama rakyat > namun doyan ngegoyang anggaran pembangunan. > > Mmmh.... > > Hidup New Castle ! > Hidup Persibbbbb ! (Ups !) > > --- In [email protected], "pinpinyuliansyah" <pinpinyuliansyah@> wrote: > > > > Disaat manusia nista lagi menjijikan rela menggadaikan harga dirinya dengan > > menjadi manusia penerima tunjangan gembel di leiden, di belahan bumi yang > > lain masih ada manusia manusia yang memiliki harga diri dan memegang teguh > > keyakinannya. Tidak hanya sekedar hidup demi uang. > > > > Cakep ! > > > > ***************************** > > > > REPUBLIKA.CO.ID, NEWCASTLE -- Kesepakatan Newcastle United dan Wonga tidak > > luput dari kontroversi. Empat pemain Muslimnya menolak mengenakan jersey > > berlogo sponsor Wonga karena perusahaan itu diduga perusahaan rentenir. > > > > Dewan Muslim Inggris (MCB) berharap petinggi the Magpies bisa menghormati > > keinginan empat pemain Muslim Newcastle. Mereka meminta dispensasi tidak > > mengenakan jersey klub berlogo sponsor Wonga. Karena dalam hukum syariah, > > memberi atau menerima bunga sangat dilarang. > > > > "Dengan asumsi empat pemain berada di lapangan pada saat yang sama, jika > > Anda memiliki tujuh dari 11 pemain (dengan sponsor di kaos mereka), Anda > > memiliki cakupan yang cukup (untuk promosi sponsor)," kata Asisten Sekjen > > MCB, Syaikh Ibrahim Mogra, seperti dikutip Guardian, Rabu (10/10). > > > > Mogra mengatakan permintaan keempat pemain itu bukan permintaan yang > > terlalu banyak. Empat pemain itu adalah Demba Ba, Papiss Cisse, Cheik > > Tiote, Hatem Ben Arfa. > > > > Wonga yang berbasis di London dan didirikan pada 2006 itu dikenal mampu > > menyediakan dana pinjaman secara kilat. Namun, muncul tuduhan terhadap > > Wonga yang diidentikkan sebagai perusahaan rentenir raksasa di Inggris. > > > > Wonga yang memiliki cabang hingga ke Afrika Selatan itu dikenal memberikan > > suku bunga hingga 4,214 persen per tahun. Jumlah itu terbilang tinggi di > > Negeri Elizabeth. > > > > http://www.republika.co.id/berita/sepakbola/liga-inggris/12/10/10/mbnz0b-pemain-muslim-newcastle-tolak-sponsor-perusahaan-riba > > > > > > > [Non-text portions of this message have been removed] > ------------------------------------ Post message: [email protected] Subscribe : [email protected] Unsubscribe : [email protected] List owner : [email protected] Homepage : http://proletar.8m.com/Yahoo! Groups Links <*> To visit your group on the web, go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/ <*> Your email settings: Individual Email | Traditional <*> To change settings online go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/join (Yahoo! ID required) <*> To change settings via email: [email protected] [email protected] <*> To unsubscribe from this group, send an email to: [email protected] <*> Your use of Yahoo! Groups is subject to: http://docs.yahoo.com/info/terms/
