Lu tau darimana gw nggak pernah tinggal di Amerika? Jan asal mangap dah beh..
Lu dulu pernah nulis di milis ini harga rumah turun sampe 30% di Amerika, lalu dengan informasi dari elu, gw dan temen2 nyoba utk berburu rumah rumah, dengan dana sekitar 200-300 ribu, di California dan Oregon. Nggak ada tuh rumah yang sampe diskon 30% di Oregon dan California. Mereka bilang, "itu sih mungkin di daerah midwest, detroit, atau daerah black neigborhood disana. Kalo di west coast mah nggak ada yang turun segitu banyak". Gw nggak pernah bilang orang Indonesia lebih kaya dari orang Amerika. Lu cuman ngayal aja tuh. Gw bilang pondok indah this, bintaro this, bsd that, bali that, karena memang begitu kenyataannya. Contohnya lu beli 'gambar' di Bintaro Jaya atau di BSD, artinya lu pesan rumah dan rumah itu baru selesai tahun depan. Lu nyicil bayar dp 30% lalu kpr dan tahun depan ketika rumah itu selesai harganya udah melonjak tinggi. Minimum kenaikannya 20%, mana ada deposito yang bunganya sampe 20% per tahun? Begitu juga waktu lu bilang harga rumah di Amerika turun sampe 30%, gw berburu di Oregon atau di California dengan catatan rumah itu liquid bakalan cepet dijual lagi tahun depan. Gw cuman investasi short term 'hit and run', bukannya investasi long term kayak elu sampe punya rumah 4 biji dan beli rumah mewah di Vegas atau di Florida. --- In [email protected], Habe Proletar <proletar4@...> wrote: > > Banyak, contohnya gua, selain gue begitu banyak orang berebutan beri rumah > cash, akibatnya > di Las Vegas ini  property yang dijual kebanyakan condo dan town house, > sedang property berbentuk rumah sudah tinggal sisa sisa doang > > > dan amat salah kalau elu mengkatagorikan rumah di Amerika jatuh valuenye di > daerah ghetto doang, > semua rumah, dari yang besar dari yang mewah jatuhnya relatif sama, entah di > Florida atau di Nevada > > rumah terakhir yang gue beli, bukan di daerah orang item,  daerahnya sangat > aman, 5 tahun yang lalu harganya tuh rumah mungil $ 260.000 > waktu gue beli  lebih mahal sedikit dari harga mobil Camry V6 di Indo, dan > yang beli cash ini begitu banyak sampe terakhir gue > nyerah mau beli rumah ke 4 , susahnya seperti berebutan antrian sembako, > sampe satu rumah kecil yang gue incer harga jualnya $ 78.000 > tapi begitu gue setuju pengen beli dengan harga segitu, broker gue bilang, > udah ngga mungkin, ada lebih dari 30 orang ngincer itu rumah yang sama > gue coba iseng kasih penawaran $20.000 diatas harga ( kalaupun oke, ngga > bakalan gue beli, duit gue ngga sampe segitu ) > tetep aja kalah, gue sempat pusing sendiri > > lu cerita soal rumah pondok indah this, pondok indah that, bali this bali that > seolah olah elu ngasih tau orang Indo lebih kaya dari orang amerika, lu > ngisep apa semalem jek? > > kalau gue bercerita soal Amerika, gue ngerti karena tinggal di sini > dan kalau gue bercerita soal indo, gue ngerti karena gue pernah tinggal di > sana dan masih punya property di sana > > tapi amat lucu jika ada orang yang nggak pernah tinggal di Amerika, cerita > soal kondisi hidup di Amerika > > segitu dulu neng, jemuran gue basah entar > > > > > > > > ________________________________ > From: rezameutia <rezameutia@...> > To: [email protected] > Sent: Thursday, October 11, 2012 8:02 PM > Subject: [proletar] Re: Cakep ! : Pemain Muslim Newcastle Tolak Sponsor > Perusahaan Riba > > >  > emangnya di amerika ada orang beli rumah hard cash? sama aja lah, disini > ataupun disana orang beli rumahnya nyicil juga. > > kalo beli rumah di propertinya ciputra, seperti pondok indah, puri indah, > bintaro, bsd, demandnya tinggi banget dan sangat liquid. terutama pondok > indah. > > duit 4 m sih, kalo beli rumah di pondok indah udah lebih dari cukup. > artinya, beli rumah seharga 12 m lalu dp nya sekitar 4 m termasuk poles > dikit2. dalam waktu nggak sampe setahun udah bakalan laku lagi dan bisa > untung 20%, minimum lho?! > > ini banyak yang dilakukan oleh investor di pondok indah. > > ini baru bicara investasi properti di jakarta, belum lagi bicara investasi > properti di bali. wuahh, ini lebih gila2an lagi kenaikan harga propertinya > dibandingkan di kakarta. > > pada saat harga rumah di amerika murah2 karena krisis dan bisa diskon 30-50%. > itu adalah rumah2 yang berada di lokasi 'black neighborhood', tapi kalo > rumah di 'white neighborhood', kagak segitu diskonnya, paling tinggi 10%. > > jadi properti hukumnya sama aja di indonesia dan di amerika, lokas, lokasi, > dan lokasi. > > menurut gw sih, investasi rumah di indonesia lebih bagus dan lebih > menjanjikan daripada di amerika. lhaa wong udah jelas kok, para bisnismen > aja pada dateng invest di indonesia dengan growth ekonominya yang konstan > diatas 6% per tahun. > > --- In [email protected], Habe Proletar <proletar4@> wrote: > > > > beli rumah di atas 4 milyar cash di Indonesia àbuat kelas menengah untuk > > tinggal adalah kesalahan fatal > > pertama, kalau rumah itu dicoba dijual lagi kemudian, semakin besar dan > > mahal semakin rumah itu susah dijual > > contohnya rumah gue di jakarta, udah 6 bulan lebih dicoba dijual ngga laku > > laku > > sebab mayoritas pembeli rumah di indo itu beli rumah nyicil melalui kredit > > bank > > dan untuk mendapatkan kredit denger denger ngga gampang > > > > investasi rumah jaman sekarang paling bagus di Amerika > > rumah yang gue beli tahun lalu, valuenya naik 14 persen dalam sepuluh bulan > > passive income dari sewa rumah juga sangat lumayan > > > > dipotong pajak, asuransi,dan biaya perawatan, nilai ROI gue antara 12 ke > > 18% setahun > > bayangkan, dalam 7 atau 8 àtahun àsaat ROI àbalik modal > > harga rumah juga naik 100 persen > > > > yes sir, ini namanya double dipping > > > > investasi yang aman dan gampangà> > > > > > > > > > > > ________________________________ > > From: pinpinyuliansyah <pinpinyuliansyah@> > > To: [email protected] > > Sent: Thursday, October 11, 2012 10:01 AM > > Subject: [proletar] Re: Cakep ! : Pemain Muslim Newcastle Tolak Sponsor > > Perusahaan Riba > > > > > > à> > Berbicara tentang bunga tinggi, di Indo, bunga sekitar 7 sd 8 % untuk > > kredit rumah masih dibilang sangat amat murah ... ( Edan pan ?) > > > > Balik ke ngomong "ingin terlihat kaya", saat kita membeli rumah seharga 4 > > Milyar perak di bandung utara, dengan duit cash uang gelebekan, untuk rumah > > tinggal, maka dilihat dari sudut bisnis, ini bukan investasi. Ini adalah > > langkah konyol bin stupid. (Kecuali dapat warisan atau menang judi, maka, > > jika kita punya duit "pas pas an" dan membeli rumah 4 milyar di bandung > > utara untuk rumah tinggal, jelas ini bukan investasi. > > > > kenapa ? > > Anggap bener deh naik 20% setahun nilai tanahnya, dalam satu tahun pertama, > > itu 20% belum nutup biaya pajak, BBN , perawatan dan "Cost Of Money" . An > > Sich itu rumah dijual di tahun ke 2 dengan naik lagi sekitar 20% PUN ... > > Tetep aja ini bukan investasi. Kenapa ? > > > > Okeh ... > > Anggep 5 tahun lalu beli rumah type 36 dengan harga cuman 40 juta dimana > > hari ini itu rumah nilainya jadi 150 juta. Apakah ini berarti kita "untung" > > 150 - 40 = 110 juta ? > > > > Nehi ! > > > > Anggep deh itu rumah dijual 150 juta, trus ... apakah kita pikir rumah yang > > ada di sebelah kita harganya masih 40 juta ? Ya nddak lah ... kita dapet > > 150 juta dan nilai duit segitu, hari ini, ya cuman cukup buat beli rumah > > yang sama di komplek yang sama. Artinya ? Ya mana untungnya ? wong > > "kekuatan" duit segitu hari itu sama nilainya dengan 40 juta 5 tahun lalu > > kok ... > > > > kecuali ... > > > > Jiblak otak bisnisnya habe, rumah itu misalnya laku buat dikontrakin dimana > > nilai kontraknya setidaknya senilai 5% dari nilai rumah dalam satu tahun. > > Artinya kalau harganya 150 juta, rumah itu mosti laku disewain senilai 7.5 > > juta setahun ... ini baru boleh dibilang investasi ... > > > > misalnya..beli rumah 4 milyar, tapi rumah itu kalau disewain bisa datengin > > duit 200 juta setahun ... ini baru investasi ... > > > > Saat di inggris bunga 5% dianggap "rentenir" ... > > Goblok nya ... di Indo ... para kaum proletar di pasar pasar tradisional > > masih banyak yang menjadi santapan rentenir dengan bunga 10% per bulan ! > > SAYA ULANGI 10% per bulan ! Bukan 5% setahun ... > > > > Islam punya sistem syariah dimana Bunga adalah riba. > > dan ... ke 4 pemain new castle ini layak diacungi dua jempol ! > > Mereka berjihad di lapangan hijau dengan judul "Pemain sepakbola" ... > > Nilainya tidak kalah mulia dengan mang odo di garut selatan yang berjihat > > dengan cara menarik delman setiap hari ... atau mas gepeng di arcamanik > > bandung yang berjihat dengan jualan bakso keliling ... > > > > mereka manusia mulia. Dibanding koruptor gendut yang ngomong atas nama > > rakyat namun doyan ngegoyang anggaran pembangunan. > > > > Mmmh.... > > > > Hidup New Castle ! > > Hidup Persibbbbb ! (Ups !) > > > > --- In [email protected], "pinpinyuliansyah" <pinpinyuliansyah@> > > wrote: > > > > > > Disaat manusia nista lagi menjijikan rela menggadaikan harga dirinya > > > dengan menjadi manusia penerima tunjangan gembel di leiden, di belahan > > > bumi yang lain masih ada manusia manusia yang memiliki harga diri dan > > > memegang teguh keyakinannya. Tidak hanya sekedar hidup demi uang. > > > > > > Cakep ! > > > > > > ***************************** > > > > > > REPUBLIKA.CO.ID, NEWCASTLE -- Kesepakatan Newcastle United dan Wonga > > > tidak luput dari kontroversi. Empat pemain Muslimnya menolak mengenakan > > > jersey berlogo sponsor Wonga karena perusahaan itu diduga perusahaan > > > rentenir. > > > > > > Dewan Muslim Inggris (MCB) berharap petinggi the Magpies bisa menghormati > > > keinginan empat pemain Muslim Newcastle. Mereka meminta dispensasi tidak > > > mengenakan jersey klub berlogo sponsor Wonga. Karena dalam hukum syariah, > > > memberi atau menerima bunga sangat dilarang. > > > > > > "Dengan asumsi empat pemain berada di lapangan pada saat yang sama, jika > > > Anda memiliki tujuh dari 11 pemain (dengan sponsor di kaos mereka), Anda > > > memiliki cakupan yang cukup (untuk promosi sponsor)," kata Asisten Sekjen > > > MCB, Syaikh Ibrahim Mogra, seperti dikutip Guardian, Rabu (10/10). > > > > > > Mogra mengatakan permintaan keempat pemain itu bukan permintaan yang > > > terlalu banyak. Empat pemain itu adalah Demba Ba, Papiss Cisse, Cheik > > > Tiote, Hatem Ben Arfa. > > > > > > Wonga yang berbasis di London dan didirikan pada 2006 itu dikenal mampu > > > menyediakan dana pinjaman secara kilat. Namun, muncul tuduhan terhadap > > > Wonga yang diidentikkan sebagai perusahaan rentenir raksasa di Inggris. > > > > > > Wonga yang memiliki cabang hingga ke Afrika Selatan itu dikenal > > > memberikan suku bunga hingga 4,214 persen per tahun. Jumlah itu terbilang > > > tinggi di Negeri Elizabeth. > > > > > > http://www.republika.co.id/berita/sepakbola/liga-inggris/12/10/10/mbnz0b-pemain-muslim-newcastle-tolak-sponsor-perusahaan-riba > > > > > > > > > > > > > [Non-text portions of this message have been removed] > > > > > > > [Non-text portions of this message have been removed] > ------------------------------------ Post message: [email protected] Subscribe : [email protected] Unsubscribe : [email protected] List owner : [email protected] Homepage : http://proletar.8m.com/Yahoo! Groups Links <*> To visit your group on the web, go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/ <*> Your email settings: Individual Email | Traditional <*> To change settings online go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/join (Yahoo! ID required) <*> To change settings via email: [email protected] [email protected] <*> To unsubscribe from this group, send an email to: [email protected] <*> Your use of Yahoo! Groups is subject to: http://docs.yahoo.com/info/terms/
