sami - sami kang ... kalau ada waktu ke bandung, mampir ke preanger, nongkrong di lounge, trus bilang mau ketemu FB Manager nya gitu ... saat ketemu FB manager nya, bilang ajah temen saya gitu, mau tanya-tanya apartemen gitu ...
doski punya beberapa apartemen sewa di seputaran buah batu. Hidup Persib ! --- In [email protected], "johny_indon" <johny_indon@...> wrote: > > > > nuhun kang. > jadi punya gambaran lebih detil nih sekarang. > > iya nih, developer apartemen mulai menyerbu bandung. > developer2 yg dulu cuman konsen di jakarta dsk seperti > agung podomoro, ciputra, summarecon mulai merambah ke sini. > > hampir tiap bulan saya liat ada aja hotel yg baru di bandung. > jaringan hotel internasional kayak hilton (yg ini mah udah jadi dari > dulu), jw marriott dan best western sebentar lagi juga mau bikin hotel di > bandung. > > barusan dapet list gedung2 yg sudah, lagi, dan akan dibangun > untuk mencakar langit bandung. > > kalau orang tua dulu bilang "bandung heurin ku tangtung" (sempit > oleh orang), dlm waktu dekat bandung akan "heurin ku gedung?. > bad for traffic, but good for business :) > > http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=87394473&postcount=3 > > --- In [email protected], "pinpinyuliansyah" <pinpinyuliansyah@> wrote: > > > > Untuk apartement, Biasanya broker nya ya manajemen apartemen itu sendiri, > > atau cari broker yang emang sudah familiar dengan lokasi apartemen itu > > sekaligus bisa minta data tingkat hunian apartemen. > > > > Dengan asumsi itu apartemen akan johny sewain, setelah akad jual beli, > > mendingan langsung serahin lagi itu apartemen ke manajemen atawa ke broker > > untuk disewakan harian, bulanan, ... dan biasanya urusan perawatan > > apartemen jadinya tanggung jawab si broker, lebih cakep lagi kalau kita > > dikasih biaya free maintenance dan free iuran tektek bengek apartemen, kita > > tahu nya dapat setoran setiap periode tertentu namun tetap bebas nginep di > > apartemen itu pada saat apartemen tidak dalam posisi ada yang menyewa. > > > > Kalau apartemen itu ada di bandung, apalagi di utara, sabtu minggu mah > > kemungkinan besar laku disewain. Kota bandung sabtu minggu kebanyakan hotel > > full booking dan bukan kejadian aneh kita sampai harus terus naik ke arah > > lembang gara-gara nddak kebagian kamar hotel :-) > > > > Kalau mau bisnis apartemen buat disewain, saya rekomendasikan johny ketemu > > Pak Johny atawa asisten pak Johny di Lounge Preanger Hotel - Bandung. > > Beliau ini GM Preanger, membawahi 8 hotel group garuda indonesia dan punya > > bisnis bikin beberapa apartemen sewa di Kota Bandung. > > > > Artinya memang kompeten. > > Nddak sekedar berbicara penuh asumsi jika, andaikata, kalau, andaikan > > apabila ... ;-) > > > > --- In [email protected], "pinpinyuliansyah" <pinpinyuliansyah@> > > wrote: > > > > > > Dari kejadian transaksi yang 4.4 milyar deh .... > > > dilihat dari sudut pembeli ... > > > dengan transaksi via broker property > > > lokasi bandung utara > > > ***** > > > > > > Kita sebagai pembeli tidak ada kewajiban secuirpun buat ngasih broker. > > > Jadi urusan komisi buat broker itu urusan penjual, dimana penjual > > > biasanya sudah terikat perjanjian dengan broker yang nilai umumnya adalah > > > 2 sd 2.5% per closing. ( No Success , No Pay ). > > > > > > Pembeli yang udah biasa jual beli property, biasanya bakal milih milih > > > broker, misalnya : Harga udah mulai mau ketemu di angka 4.4, kita sebagai > > > pembeli minta sama broker agar "Digantung dulu" atawa minta info itu > > > kondisi penjual sebenernya gimana ? Kepepet duit nddak ? Intinya segala > > > upaya yang bertujuan untuk menekan harga ( Ini bisnis toh ?) > > > > > > Pada tahap udah deket, biasanya broker memfasilitasi pembeli untuk > > > bertemu langsung dengan penjual untuk deal akhir ( Di sini broker yang > > > professional akan mundur setelah memberi info yang cukup ke dua belah > > > pihak ( Penjual misalnya tahu bahwa pembeli jatuh cinta banget, pembeli > > > juga misal dikasih tahu kalau penjual perlu duit cepet ...) > > > > > > Anggap transaksi terjadi ... > > > > > > biasanya, pajak jual beli ditanggung berdua, besarnya adalah 5% dari > > > pihak penjual dan 5% dari pihak pembeli ( Sebagai member broker, kita > > > nddak rekomendasikan 5% ini digantung sama pembeli karena ini urusannya > > > panjang menyangkut aspek hukum dan legalitas, lagian an sich ini property > > > mau dijual lagi, akad nya pan pasti dari kita sebagai pembeli yang > > > menjual kembali, bukan dari penjual terdahulu ke pembeli yang baru ) > > > Kalaupun mau ngirit dana, caranya bukan dengan jalan ngegantung duit > > > pajak, tapi nego di harga supaya nddak terlalu jauh dari NJOP ( Itu rumah > > > 4 M an nilai NJOP nya pan masih 2 m sekian ) > > > > > > Balik nama, akte jual beli dll itu tentu saja urusan pembeli nego dengan > > > notaris . > > > > > > Dalam hal mau beli apartemen yang harganya 300 Juta, kalau apartemennya > > > sudah cocok dan kalau sudah nengok kiri kanan harganya udah masuk, untuk > > > nilai 300 juta, mendingan tunjuk broker. Bilang deh sama broker : "Ogut > > > nddak mau tahu, pokoknya ogut mau keluar duit 300 juta sudah include > > > pajak, adm, notaris, bbn dan tektek bengek lainnya. Ogut tahunya pokoknya > > > ngasih 300, dapet kunci, seluruh surat surat dan pajak udah kelar ! > > > > > > ( Biasanya si broker yang akan hilir mudik ngurus semua, dan paling si > > > brokel akan ngajuin proposal buat nambah berapa persen dari 300 juta ( > > > Dengan BBN segala macem maksimal spare 15 sd 20% ) > > > > > > Semoga Bermanfaat. > > > Pinpin > > > http://coldwellbanker.co.id > > > > > > > > > > > > --- In [email protected], "arra_s" <arra_s@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > klo ngga salah ( betul ngga Rez...) > > > > > > > > beli property rumah.. > > > > biaya2 nya adalah spt ini: > > > > > > > > dari sisi pembeli : > > > > 5% pajak pembelian ( dihitung 5% dari njop dikurangi.. nilai tertentu > > > > yg besarnya tgtg lokasi. ) > > > > biaya notaris untuk akte jual beli ( nego) > > > > bayar fee agen kalau elalui agen.. > > > > > > > > dari sisi penjual.. > > > > 5% pajak penjualan ( dihitung 5% dari njop) > > > > biaya akte jual beli ( nego) > > > > biaya balik nama utj sertifikat ( nego) > > > > bukti lunas pbb.. > > > > > > > > yg di maksud Reza.. kalau mau di jadiin bisnis jual beli.. > > > > maka si pembeli tdk membalik nama dulu.. sembari nunggu terjual lagi.. > > > > > > > > tapi pengalaman saya.. kalau membeli rumah.. mau lgs transaksi di > > > > hadapan notaris.. untuk jual beli.. maka si notaris lgs minta di > > > > bayarkan pajak 5% nya.. > > > > ngga tahu kalau di bandung.. > > > > > > > > jadi kalau mau di jadiin bisnis.. terhindar dari keluarin pajak > > > > duluan.. > > > > maka bukti pembelian rumah hanya ada di kuitansi antara pemilik dan > > > > penjual.. dan setelah uang di transfer.. surat2 rumah masukin ke > > > > notaris.. tapi belum bikin akte jual beli nya.. di gantung dulu.. > > > > > > > > kuitansi ini tidak kuat di lihat dari sisi legal nya.. > > > > jadi harus ada saling percaya.. antara penjual dan pembeli.. > > > > dan resiko nya kalau si penjual sudah tua.. > > > > si pembeli sdh menyetor uang.. > > > > lalu si penjual dut.. > > > > ini cukup repot.. > > > > karena di situasi ini diperlukan surat ahli waris dari penjual.. > > > > ini makan waktu.. kumpulin semua ahli waris nya.. > > > > kalau ada diantara ahli waris nya yg ngga setuju.. > > > > bisa makan waktu lebih panjang.. > > > > > > > > susah2 gampang.. kecuali udah tahu seluk beluk nya... > > > > > > > > temen saya salah satu pemilik agen rumah termasuk di daerah pondok > > > > indah.. > > > > selain agen dia juga ikut bermain jual beli.. > > > > jadi kalau ada rumah yg dijual cepat dan murah.. > > > > dia tidak masukan dalam list jual belinya.. > > > > tapi di beli sendiri.. > > > > trus di renovasi dikit2.. > > > > dan dijual kembali.. > > > > > > > > jadi kalau mau bisnis jual beli rumah.. sekalian aja bikin usaha agen > > > > property.. > > > > informasi pasti dapat nya duluan.. > > > > > > > > > > > > sorry john ngga jawab contoh yg 300jt.. > > > > reza aja.. > > > > > > > > > > > > --- In [email protected], "johny_indon" <johny_indon@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > nanya dong, selain pajak yg 5% (ini pajak apa ya?) biaya apa lagi yg > > > > > mesti dibayar waktu terjadi transaksi jual beli rumah? > > > > > apakah ada biaya bbn, notaris, dsb? ongkos bayar jasa notaris > > > > > biasanya berapa ya? > > > > > atau kasih contoh real deh, misal penjual nawarin rumah/apartemen 300 > > > > > jt, > > > > > pembeli mesti spare berapa kalau ternyata harganya disepakati? > > > > > tengkyu in advance. > > > > > > > > > > --- In [email protected], "rezameutia" <rezameutia@> wrote: > > > > > > > > > > > > Investasi seperti emas, saham, itu memang liquid. Kalo kita perlu > > > > > > uang secara cepat bisa langsung jual dan dapet uang. > > > > > > > > > > > > Kalo properti, rumah yang dibeli nggak ditempati tapi rumah itu > > > > > > akan dijual kembali maksimal dalam 1 tahun udah musti laku dengan > > > > > > hitungan nett keuntungan minimal 20% tersebut. > > > > > > > > > > > > Pokoknya, dalam 1 tahun rumah tersebut harus terjual, untung atau > > > > > > rugi. > > > > > > > > > > > > Makanya, harus pinter2 cari rumah yang bener2 bagus lokasinya dan > > > > > > agak miring harganya dan bisnis ini hanya sebagai sampingan karena > > > > > > agak sulit untuk mendapatkan rumah yang cocok, in term of harga dan > > > > > > lokasi. > > > > > > > > > > > > Misalkan rumah seperti yang di buah batu itu lokasinya kan bagus, > > > > > > lalu harganya miring. Setelah dibeli lalu di poles dikit, kasih > > > > > > pot2 dan tanaman dan harus terjual dalam jangka waktu 1 tahun. Itu > > > > > > aja dalam 6 bulan beli 460 jt bisa laku 700 juta kan?! > > > > > > > > > > > > Kenapa musti 1 tahun? > > > > > > > > > > > > Misalkan lu jual rumah harga 500 jt dan gw sebagai pembeli. Kan > > > > > > penjual dan pembeli kena pajak 5% dan pajak ini bisa digantung oleh > > > > > > notaris maksimal selama 1 tahun. > > > > > > > > > > > > Penjual tetep dikenakan pajak 5% bayar ke notaris dan gw belum > > > > > > bayar dikenakan pajak karena sertifikat nggak dibalik nama. Lalu > > > > > > rumah itu gw jual dan setelah rumah itu laku (misalkan dibeli > > > > > > safin) maka sertifikat balik nama dan bayar pajak pembeli yang 5% > > > > > > tersebut dibayar oleh safin. > > > > > > > > > > > > Dari sini aja gw dah save 10% (pajak sbg pembeli 5% dan sebagai > > > > > > penjual 5%) , makanya agak mudah utk dapet untung 20% dan tidak ada > > > > > > pelanggaran hukum disini. > > > > > > > > > > > > Jadi konsepnya seperti yang gw bilang 'hit and run' ini murni > > > > > > bisnis yang bisa untung dan bisa rugi seperti jual beli mobil aja. > > > > > > Beda dengan habe yang beli rumah untuk investasi jangka panjang > > > > > > dengan membeli rumah dan disewakan segala macem. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- In [email protected], "pinpinyuliansyah" > > > > > > <pinpinyuliansyah@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > Saya pernah akuisisi property di sayap buah batu - Bandung. > > > > > > > Sebulan suasananya panas banget, sampai disatroni sama preman > > > > > > > segala :-) Namun asal prosedurnya bener dan legalitasnya bener, > > > > > > > pan akhirnya reda juga .... rumah itu diambil dengan harga 470 > > > > > > > jt, dan dalam 6 bulan lepas di angka 700 jt. Not Bad lah ... :-) > > > > > > > > > > > > > > Satu bulan lalu temen pada hunting rumah di daerah setra sari > > > > > > > raya - bandung. Ini judulnya "perang" . Dalam satu minggu, > > > > > > > property itu naik 500 jt dari harga awal. Padahal itu property > > > > > > > nddak masuk listing. Bablas dibeli sama orang Jakarta. > > > > > > > > > > > > > > Pak Haji ... setahu saya sih bisnis di property rada rada sulit > > > > > > > untuk main "hit and Run" ...karena pegimanapun property itu nddak > > > > > > > liquid. Bukan emas dan jelas beda sama asset bergerak macam camry > > > > > > > nya Habe yang kalau butuh duit sekarang maha pada hari yang sama > > > > > > > itu Camry bisa langsung jadi duit. Property mah emang alot ... > > > > > > > > > > > > > > Bicara tentang "Kenaikan 20% dan ini di atas bunga deposito" > > > > > > > menurut saya itu angka semu pak haji ... karena toh rumah di > > > > > > > sebelah rumah itupun naiknya 20% juga pan ? Kecuali maksut nya > > > > > > > itu rumah dijual trus beli rumah lain di daerah lain yang emang > > > > > > > kenaikannya di bawah 20 %. Tapi pan percuma juga pak haji ... > > > > > > > artinya pertumbuhan investasi kita pun akhirnya akan melambat ... > > > > > > > > > > > > > > Robert Kyosaki bener ... Property itu BUKAN investasi, tapi malah > > > > > > > kebalikannya. Kecuali .... kita punya naluri seperti HABE dalam > > > > > > > arti property itu bisa laku di sewain sambil nunggu kenaikan > > > > > > > harga. > > > > > > > > > > > > > > Biaya perawatan rumah itu jelas nddak murah ... > > > > > > > > > > > > > > --- In [email protected], "rezameutia" <rezameutia@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > Lu tau darimana gw nggak pernah tinggal di Amerika? > > > > > > > > Jan asal mangap dah beh.. > > > > > > > > > > > > > > > > Lu dulu pernah nulis di milis ini harga rumah turun sampe 30% > > > > > > > > di Amerika, lalu dengan informasi dari elu, gw dan temen2 nyoba > > > > > > > > utk berburu rumah rumah, dengan dana sekitar 200-300 ribu, di > > > > > > > > California dan Oregon. > > > > > > > > > > > > > > > > Nggak ada tuh rumah yang sampe diskon 30% di Oregon dan > > > > > > > > California. Mereka bilang, "itu sih mungkin di daerah midwest, > > > > > > > > detroit, atau daerah black neigborhood disana. Kalo di west > > > > > > > > coast mah nggak ada yang turun segitu banyak". > > > > > > > > > > > > > > > > Gw nggak pernah bilang orang Indonesia lebih kaya dari orang > > > > > > > > Amerika. Lu cuman ngayal aja tuh. Gw bilang pondok indah > > > > > > > > this, bintaro this, bsd that, bali that, karena memang begitu > > > > > > > > kenyataannya. > > > > > > > > > > > > > > > > Contohnya lu beli 'gambar' di Bintaro Jaya atau di BSD, artinya > > > > > > > > lu pesan rumah dan rumah itu baru selesai tahun depan. Lu > > > > > > > > nyicil bayar dp 30% lalu kpr dan tahun depan ketika rumah itu > > > > > > > > selesai harganya udah melonjak tinggi. Minimum kenaikannya > > > > > > > > 20%, mana ada deposito yang bunganya sampe 20% per tahun? > > > > > > > > > > > > > > > > Begitu juga waktu lu bilang harga rumah di Amerika turun sampe > > > > > > > > 30%, gw berburu di Oregon atau di California dengan catatan > > > > > > > > rumah itu liquid bakalan cepet dijual lagi tahun depan. Gw > > > > > > > > cuman investasi short term 'hit and run', bukannya investasi > > > > > > > > long term kayak elu sampe punya rumah 4 biji dan beli rumah > > > > > > > > mewah di Vegas atau di Florida. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- In [email protected], Habe Proletar <proletar4@> > > > > > > > > wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > Banyak, contohnya gua, selain gue begitu banyak orang > > > > > > > > > berebutan beri rumah cash, akibatnya > > > > > > > > > di Las Vegas ini  property yang dijual kebanyakan condo dan > > > > > > > > > town house, sedang property berbentuk rumah sudah tinggal > > > > > > > > > sisa sisa doang > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > dan amat salah kalau elu mengkatagorikan rumah di Amerika > > > > > > > > > jatuh valuenye di daerah ghetto doang, > > > > > > > > > semua rumah, dari yang besar dari yang mewah jatuhnya relatif > > > > > > > > > sama, entah di Florida atau di Nevada > > > > > > > > > > > > > > > > > > rumah terakhir yang gue beli, bukan di daerah orang item, > > > > > > > > >  daerahnya sangat aman, 5 tahun yang lalu harganya tuh rumah > > > > > > > > > mungil $ 260.000 > > > > > > > > > waktu gue beli  lebih mahal sedikit dari harga mobil Camry > > > > > > > > > V6 di Indo, dan yang beli cash ini begitu banyak sampe > > > > > > > > > terakhir gue > > > > > > > > > nyerah mau beli rumah ke 4 , susahnya seperti berebutan > > > > > > > > > antrian sembako, sampe satu rumah kecil yang gue incer harga > > > > > > > > > jualnya $ 78.000 > > > > > > > > > tapi begitu gue setuju pengen beli dengan harga segitu, > > > > > > > > > broker gue bilang, udah ngga mungkin, ada lebih dari 30 orang > > > > > > > > > ngincer itu rumah yang sama > > > > > > > > > gue coba iseng kasih penawaran $20.000 diatas harga ( > > > > > > > > > kalaupun oke, ngga bakalan gue beli, duit gue ngga sampe > > > > > > > > > segitu ) > > > > > > > > > tetep aja kalah, gue sempat pusing sendiri > > > > > > > > > > > > > > > > > > lu cerita soal rumah pondok indah this, pondok indah that, > > > > > > > > > bali this bali that > > > > > > > > > seolah olah elu ngasih tau orang Indo lebih kaya dari orang > > > > > > > > > amerika, lu ngisep apa semalem jek? > > > > > > > > > > > > > > > > > > kalau gue bercerita soal Amerika, gue ngerti karena tinggal > > > > > > > > > di sini > > > > > > > > > dan kalau gue bercerita soal indo, gue ngerti karena gue > > > > > > > > > pernah tinggal di sana dan masih punya property di sana > > > > > > > > > > > > > > > > > > tapi amat lucu jika ada orang yang nggak pernah tinggal di > > > > > > > > > Amerika, cerita soal kondisi hidup di Amerika > > > > > > > > > > > > > > > > > > segitu dulu neng, jemuran gue basah entar > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > ________________________________ > > > > > > > > > From: rezameutia <rezameutia@> > > > > > > > > > To: [email protected] > > > > > > > > > Sent: Thursday, October 11, 2012 8:02 PM > > > > > > > > > Subject: [proletar] Re: Cakep ! : Pemain Muslim Newcastle > > > > > > > > > Tolak Sponsor Perusahaan Riba > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > >  > > > > > > > > > emangnya di amerika ada orang beli rumah hard cash? sama > > > > > > > > > aja lah, disini ataupun disana orang beli rumahnya nyicil > > > > > > > > > juga. > > > > > > > > > > > > > > > > > > kalo beli rumah di propertinya ciputra, seperti pondok indah, > > > > > > > > > puri indah, bintaro, bsd, demandnya tinggi banget dan sangat > > > > > > > > > liquid. terutama pondok indah. > > > > > > > > > > > > > > > > > > duit 4 m sih, kalo beli rumah di pondok indah udah lebih dari > > > > > > > > > cukup. artinya, beli rumah seharga 12 m lalu dp nya sekitar > > > > > > > > > 4 m termasuk poles dikit2. dalam waktu nggak sampe setahun > > > > > > > > > udah bakalan laku lagi dan bisa untung 20%, minimum lho?! > > > > > > > > > > > > > > > > > > ini banyak yang dilakukan oleh investor di pondok indah. > > > > > > > > > > > > > > > > > > ini baru bicara investasi properti di jakarta, belum lagi > > > > > > > > > bicara investasi properti di bali. wuahh, ini lebih gila2an > > > > > > > > > lagi kenaikan harga propertinya dibandingkan di kakarta. > > > > > > > > > > > > > > > > > > pada saat harga rumah di amerika murah2 karena krisis dan > > > > > > > > > bisa diskon 30-50%. itu adalah rumah2 yang berada di lokasi > > > > > > > > > 'black neighborhood', tapi kalo rumah di 'white > > > > > > > > > neighborhood', kagak segitu diskonnya, paling tinggi 10%. > > > > > > > > > > > > > > > > > > jadi properti hukumnya sama aja di indonesia dan di amerika, > > > > > > > > > lokas, lokasi, dan lokasi. > > > > > > > > > > > > > > > > > > menurut gw sih, investasi rumah di indonesia lebih bagus dan > > > > > > > > > lebih menjanjikan daripada di amerika. lhaa wong udah jelas > > > > > > > > > kok, para bisnismen aja pada dateng invest di indonesia > > > > > > > > > dengan growth ekonominya yang konstan diatas 6% per tahun. > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- In [email protected], Habe Proletar <proletar4@> > > > > > > > > > wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > beli rumah di atas 4 milyar cash di Indonesia àbuat > > > > > > > > > > kelas menengah untuk tinggal adalah kesalahan fatal > > > > > > > > > > pertama, kalau rumah itu dicoba dijual lagi kemudian, > > > > > > > > > > semakin besar dan mahal semakin rumah itu susah dijual > > > > > > > > > > contohnya rumah gue di jakarta, udah 6 bulan lebih dicoba > > > > > > > > > > dijual ngga laku laku > > > > > > > > > > sebab mayoritas pembeli rumah di indo itu beli rumah nyicil > > > > > > > > > > melalui kredit bank > > > > > > > > > > dan untuk mendapatkan kredit denger denger ngga gampang > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > investasi rumah jaman sekarang paling bagus di Amerika > > > > > > > > > > rumah yang gue beli tahun lalu, valuenya naik 14 persen > > > > > > > > > > dalam sepuluh bulan > > > > > > > > > > passive income dari sewa rumah juga sangat lumayan > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > dipotong pajak, asuransi,dan biaya perawatan, nilai ROI gue > > > > > > > > > > antara 12 ke 18% setahun > > > > > > > > > > bayangkan, dalam 7 atau 8 àtahun àsaat ROI àbalik > > > > > > > > > > modal > > > > > > > > > > harga rumah juga naik 100 persen > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > yes sir, ini namanya double dipping > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > investasi yang aman dan gampangà> > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > ________________________________ > > > > > > > > > > From: pinpinyuliansyah <pinpinyuliansyah@> > > > > > > > > > > To: [email protected] > > > > > > > > > > Sent: Thursday, October 11, 2012 10:01 AM > > > > > > > > > > Subject: [proletar] Re: Cakep ! : Pemain Muslim Newcastle > > > > > > > > > > Tolak Sponsor Perusahaan Riba > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > à> > > > > > > > > > Berbicara tentang bunga tinggi, di Indo, bunga sekitar 7 sd > > > > > > > > > > 8 % untuk kredit rumah masih dibilang sangat amat murah ... > > > > > > > > > > ( Edan pan ?) > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Balik ke ngomong "ingin terlihat kaya", saat kita membeli > > > > > > > > > > rumah seharga 4 Milyar perak di bandung utara, dengan duit > > > > > > > > > > cash uang gelebekan, untuk rumah tinggal, maka dilihat dari > > > > > > > > > > sudut bisnis, ini bukan investasi. Ini adalah langkah > > > > > > > > > > konyol bin stupid. (Kecuali dapat warisan atau menang judi, > > > > > > > > > > maka, jika kita punya duit "pas pas an" dan membeli rumah 4 > > > > > > > > > > milyar di bandung utara untuk rumah tinggal, jelas ini > > > > > > > > > > bukan investasi. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > kenapa ? > > > > > > > > > > Anggap bener deh naik 20% setahun nilai tanahnya, dalam > > > > > > > > > > satu tahun pertama, itu 20% belum nutup biaya pajak, BBN , > > > > > > > > > > perawatan dan "Cost Of Money" . An Sich itu rumah dijual di > > > > > > > > > > tahun ke 2 dengan naik lagi sekitar 20% PUN ... Tetep aja > > > > > > > > > > ini bukan investasi. Kenapa ? > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Okeh ... > > > > > > > > > > Anggep 5 tahun lalu beli rumah type 36 dengan harga cuman > > > > > > > > > > 40 juta dimana hari ini itu rumah nilainya jadi 150 juta. > > > > > > > > > > Apakah ini berarti kita "untung" 150 - 40 = 110 juta ? > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Nehi ! > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Anggep deh itu rumah dijual 150 juta, trus ... apakah kita > > > > > > > > > > pikir rumah yang ada di sebelah kita harganya masih 40 juta > > > > > > > > > > ? Ya nddak lah ... kita dapet 150 juta dan nilai duit > > > > > > > > > > segitu, hari ini, ya cuman cukup buat beli rumah yang sama > > > > > > > > > > di komplek yang sama. Artinya ? Ya mana untungnya ? wong > > > > > > > > > > "kekuatan" duit segitu hari itu sama nilainya dengan 40 > > > > > > > > > > juta 5 tahun lalu kok ... > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > kecuali ... > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Jiblak otak bisnisnya habe, rumah itu misalnya laku buat > > > > > > > > > > dikontrakin dimana nilai kontraknya setidaknya senilai 5% > > > > > > > > > > dari nilai rumah dalam satu tahun. Artinya kalau harganya > > > > > > > > > > 150 juta, rumah itu mosti laku disewain senilai 7.5 juta > > > > > > > > > > setahun ... ini baru boleh dibilang investasi ... > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > misalnya..beli rumah 4 milyar, tapi rumah itu kalau > > > > > > > > > > disewain bisa datengin duit 200 juta setahun ... ini baru > > > > > > > > > > investasi ... > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Saat di inggris bunga 5% dianggap "rentenir" ... > > > > > > > > > > Goblok nya ... di Indo ... para kaum proletar di pasar > > > > > > > > > > pasar tradisional masih banyak yang menjadi santapan > > > > > > > > > > rentenir dengan bunga 10% per bulan ! SAYA ULANGI 10% per > > > > > > > > > > bulan ! Bukan 5% setahun ... > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Islam punya sistem syariah dimana Bunga adalah riba. > > > > > > > > > > dan ... ke 4 pemain new castle ini layak diacungi dua > > > > > > > > > > jempol ! > > > > > > > > > > Mereka berjihad di lapangan hijau dengan judul "Pemain > > > > > > > > > > sepakbola" ... Nilainya tidak kalah mulia dengan mang odo > > > > > > > > > > di garut selatan yang berjihat dengan cara menarik delman > > > > > > > > > > setiap hari ... atau mas gepeng di arcamanik bandung yang > > > > > > > > > > berjihat dengan jualan bakso keliling ... > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > mereka manusia mulia. Dibanding koruptor gendut yang > > > > > > > > > > ngomong atas nama rakyat namun doyan ngegoyang anggaran > > > > > > > > > > pembangunan. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Mmmh.... > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Hidup New Castle ! > > > > > > > > > > Hidup Persibbbbb ! (Ups !) > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > --- In [email protected], "pinpinyuliansyah" > > > > > > > > > > <pinpinyuliansyah@> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Disaat manusia nista lagi menjijikan rela menggadaikan > > > > > > > > > > > harga dirinya dengan menjadi manusia penerima tunjangan > > > > > > > > > > > gembel di leiden, di belahan bumi yang lain masih ada > > > > > > > > > > > manusia manusia yang memiliki harga diri dan memegang > > > > > > > > > > > teguh keyakinannya. Tidak hanya sekedar hidup demi uang. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Cakep ! > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > ***************************** > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > REPUBLIKA.CO.ID, NEWCASTLE -- Kesepakatan Newcastle > > > > > > > > > > > United dan Wonga tidak luput dari kontroversi. Empat > > > > > > > > > > > pemain Muslimnya menolak mengenakan jersey berlogo > > > > > > > > > > > sponsor Wonga karena perusahaan itu diduga perusahaan > > > > > > > > > > > rentenir. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Dewan Muslim Inggris (MCB) berharap petinggi the Magpies > > > > > > > > > > > bisa menghormati keinginan empat pemain Muslim Newcastle. > > > > > > > > > > > Mereka meminta dispensasi tidak mengenakan jersey klub > > > > > > > > > > > berlogo sponsor Wonga. Karena dalam hukum syariah, > > > > > > > > > > > memberi atau menerima bunga sangat dilarang. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > "Dengan asumsi empat pemain berada di lapangan pada saat > > > > > > > > > > > yang sama, jika Anda memiliki tujuh dari 11 pemain > > > > > > > > > > > (dengan sponsor di kaos mereka), Anda memiliki cakupan > > > > > > > > > > > yang cukup (untuk promosi sponsor)," kata Asisten Sekjen > > > > > > > > > > > MCB, Syaikh Ibrahim Mogra, seperti dikutip Guardian, Rabu > > > > > > > > > > > (10/10). > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Mogra mengatakan permintaan keempat pemain itu bukan > > > > > > > > > > > permintaan yang terlalu banyak. Empat pemain itu adalah > > > > > > > > > > > Demba Ba, Papiss Cisse, Cheik Tiote, Hatem Ben Arfa. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Wonga yang berbasis di London dan didirikan pada 2006 itu > > > > > > > > > > > dikenal mampu menyediakan dana pinjaman secara kilat. > > > > > > > > > > > Namun, muncul tuduhan terhadap Wonga yang diidentikkan > > > > > > > > > > > sebagai perusahaan rentenir raksasa di Inggris. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Wonga yang memiliki cabang hingga ke Afrika Selatan itu > > > > > > > > > > > dikenal memberikan suku bunga hingga 4,214 persen per > > > > > > > > > > > tahun. Jumlah itu terbilang tinggi di Negeri Elizabeth. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > http://www.republika.co.id/berita/sepakbola/liga-inggris/12/10/10/mbnz0b-pemain-muslim-newcastle-tolak-sponsor-perusahaan-riba > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > [Non-text portions of this message have been removed] > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > [Non-text portions of this message have been removed] > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > ------------------------------------ Post message: [email protected] Subscribe : [email protected] Unsubscribe : [email protected] List owner : [email protected] Homepage : http://proletar.8m.com/Yahoo! Groups Links <*> To visit your group on the web, go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/ <*> Your email settings: Individual Email | Traditional <*> To change settings online go to: http://groups.yahoo.com/group/proletar/join (Yahoo! ID required) <*> To change settings via email: [email protected] [email protected] <*> To unsubscribe from this group, send an email to: [email protected] <*> Your use of Yahoo! Groups is subject to: http://docs.yahoo.com/info/terms/
