[Internauta] Què cal tenir en compte en comprar un pis de 2a mà?
Hola, sempre he viscut de lloguer i des de fa un temps estic mirant pisos per comprar, però és clar, un pis no és com comprar-se unes sabates i una cosa que estaré 30 anys pagant vull estar segura de que estic triant bé. Quan t'ensenyen un pis, en què m'he de fixar, a part de si m'agrada o no, la zona, si té llum, etc.. quines són les coses importants a tenir en compte? Per no tenir desprès sorpreses desagradables... Em refereixo al que no es veu a simple vista. I fins a quina edat un pis es considera semi-nou? Moltes gràcies, qualsevol consell serà molt ben rebut. Sílvia __ Do you Yahoo!? Yahoo! Mail - 50x more storage than other providers! http://promotions.yahoo.com/new_mail ___ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
Re: [Internauta] Que ha passat amb Hit Radio?
Hit Ràdio, l'emissora musical del senyor luis del Olmo, amb emissores a Barcelona, Lleida, Tarragona, Girona e Igualada. Abans s'han d'explicar un parell de coses. Existeix una cadena de ràdio a Espanya anomenada ONDA CERO. Aquesta cadena disposa d'emissores a Catalunya (les abans esmentades!) Bé, el senyor Luis del Olmo, aconsegueix freqüències a Catalunya i monta una cadena noma que li diu ONDA RAMBLA. El senyor Luis del Olmo signa un nou conveni amb Onda Cero (on fa el progrma Protagonistas) on es converteix en una mena de gerent de les emissores de Onda Cero a Catalunya. D'aquesta manera fa una petita revolta.. El programa Protagonistas el passa per la sva cadena (Onda Rambla), i de pas converteix les freqüències de Onda Cero les converteix en una cosa anomenada Hit Ràdio. Així la cadena Onda Cero en comptes d'escoltar-se per les seves freqüències a Catalunya , s'escolta per les d'Onda Rambla. Bé, l'embolic, si no era poc fins ara, s'embolica més, aquest estiu. El senyor Luis del Olmo deixa ONDA CERO. i s'afegeix a la nova cadena del grup VOCENTO, que es diu Punto Radio. Si no teniem prou amb la SER, la COPE, Onda Cero, Radio Nacional, etc, ara en tenim una de nova, a més creada per l'ABC i altres mitjans. Sembla que aquí o es paga més o jo que sé. La veritat és que PROTAGONISTAS, es deixa d'escoltar a Onda Cero i pasa a Punto Radio. Què passa a Catalunya? Doncs que Punto Radio NO TÉ FREQÚÈNCIES. Això no pot ser! diuen els de Vocento. No hi ha problema ja que s'escoltarà per Onda Rambla. Ja, ja! El conveni de Luis del Olmo amb ONDA CERO no s'acaba fins el 2009, per tant Onda Rambla, està obligada a emetre els programes de Onda Cero a Catalunya. (de pas les freqüències de Onda Cero a Catalunya, continuen essent HIT RADIO). merda de conveni! Bé, el senyor Luis del Olmo i Onda Cero fan una nova trobada on acorden: - Onda Rambla (de Luis del Olmo) es desvincula de Onda Cero, i emetrà els programes de Punto Radio. (així contents els de Punto Radio, ja que arriben a tota catalunya, i content Luis del Olmo) - com a contrapartida, les frequències de Onda Cero a Catalunya, deixen de ser Hit radio, i tornen a emetre el mateix que les seves germanes de la resta de l'Estat, i així tornen a ser Onda Cero. I el conte s'ha acabat. Més info a www.guiadelaradio.net SAlut! -- Lo Maki de Ponent icq: 642935 Primer van agafar els comunistes, i jo no vaig dir res perquè no era comunista. Després es van endur els jueus, i jo no vaig dir res perquè no era jueu. Després, van venir a buscar els obrers; no vaig dir res, perquè jo no era obrer ni sindicalista. Més tard es van ficar amb els catòlics, i no vaig dir res perquè jo era protestant. I quan, finalment, em van agafar a mi, ja no quedava ningú per protestar. Martin Niemüller (1892-1984) ___ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
Re: [Internauta] Què cal tenir en compte en comprar un pis de 2a mà?
Quan t'ensenyen un pis, en què m'he de fixar, a part de si m'agrada o no, la zona, si té llum, etc.. quines són les coses importants a tenir en compte? Per no tenir desprès sorpreses desagradables... Em refereixo al que no es veu a simple vista. T'has de fixar precisament en el que procuraran que quedi amagat. Si insisteixen en les vistes i la llum, mira si té ascensor. Si et fan fixar en les rajoles de la cuina, mira les humitats del sostre... etc. Per anar bé t'hauries de fixar en un munt de coses, tant referent a la construcció com a les condicions de la venda. Pel que val un pis, sempre aconsello que abans de comprar es demani assessorament a un tècnic que t'ajudi a veure aquestes coses. O:) En privat t'envio un *.pdf amb un model de fitxa que tinc feta per quan algun client em demana que l'ajudi a triar, els punts que hi ha són per poder comparar objectivament entre tots els que vegis, per mirar de preveure les derrames que puguin venir de la comunitat i intentar fixar un pressupost de les reformes que es puguin haver de fer al pis en si. Te n'imprimeixes unes quantes còpies i les duus a sobre quan vagis a mirar pisos, així queda constància de tot. Si necessites més consell ja saps on sóc. I fins a quina edat un pis es considera semi-nou? Això de semi-nou, ideal parejas, loft de diseño i similars són invents dels venedors de pisos. Semi-nou és un eufemisme per no diu usat. Amb el seu criteri la gradació és: nuevo_a_estrenar-mejor_que_nuevo-reformado-seminuevo-a_reformar-muchas_posib ilidades. Així a ull et diria que un seminuevo vol dir entre 10 i 30 anys sense haver-hi fet cap reforma, però vés a saber què li passa pel cap al venedor que li posa la etiqueta. Albert Que - ___ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
Re:_[Internauta]__Què_cal_tenir_en_compte_en_comprar_un_pis_de_2a_mà?
--- joan [EMAIL PROTECTED] wrote: només 30 anys? doncs tu encara tens sort home, si d'això en dius sort... I això que he marxat de BCN. __ Do you Yahoo!? Take Yahoo! Mail with you! Get it on your mobile phone. http://mobile.yahoo.com/maildemo ___ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
Re: [Internauta] Què cal tenir en compte en comprar un pis de 2a mà?
El preu de les hipoteques es basa en l'Euribor... No sé si ara podran arribar als límits dels anys 80? Si és així anem arreglats... Adéu -- Esteve Valentí [EMAIL PROTECTED] http://www.puigdelescols.com - Original Message - From: [EMAIL PROTECTED] To: [EMAIL PROTECTED] Sent: Tuesday, August 24, 2004 6:51 PM Subject: Re: [Internauta] Què cal tenir en compte en comprar un pis de 2a mà? * [24/08/04 17:14] joan: snip I aquells que hagin fet la hipoteca variable al 2%, que s'agafin fort, perque tornarà a esclatar la crisi del petroli Tu tambe ho estas esperant? Posa't comode, es el que faig jo. A mi ara una especie de Gran Depressio em vindria de conya. Aixo del petroli es questio de temps. Crec que des dels anys 1970 no descobreixen noves reserves. Que començara a escassejar tard o d'hora es obvi; el que no sabem es quan, els proxims 10 anys, els proxims 20, d'aquí 50? I aixo no sera com l'altra crisi del petroli, enriute'n. Aquesta sera definitiva perque s'acabara per sempre mes :) -- hrnzt ___ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta ___ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
Re:_[Internauta]__Què_cal_tenir_en_compte_en_comprar_un_pis_de_2a_mà?
Una altra cosa, quan et diuen que el preu és negociable. Això vol dir que t'has de posar a regatejar?? En aquest cas suposo que ja tenen un preu pensat i afegeixen la quantitat que despres et rebaixaran negociant. Quina és la quantitat que s'acostuma a inflar en aquests casos? 1 milió, 2milions? També he vist el mateix pis en 2 agències diferents amb 700.000 pts de diferència amb el preu!! __ Do you Yahoo!? Yahoo! Mail - 50x more storage than other providers! http://promotions.yahoo.com/new_mail ___ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
Re: Re:_[Internauta]__Què_cal_tenir_en_compte_en_comprar_un_pis_de_2a_mà?
doncs 700.000 peles es una minucia. Jo he vist per exemple en un pis que estava anunciat en 5 agencies diferents, unes diferencies d'una a l'altre que arribaben al 6 milions entre la mes cara i la mes barata. La que menys en demanava 32 i la que mes, 38. Jo diria que legalment hi ha un limit en la comisió de compra/venta d'inmobles que es en teoria del 5%. Pero com es pot veure la impunitat i la falta d'escrupols amb les que actuen algunes inmobiliaries, aixi com el passotisme ilustrat per part de l'administració per posar ordre amb tanta delincuencia organitzada, ja fa anys que arriba a cotes més que surrealistes. Potser els responsables tenen alguna cosa a amagar o es que viuen també de determinades comisions? - Original Message - From: na mi [EMAIL PROTECTED] To: [EMAIL PROTECTED] Sent: Tuesday, August 24, 2004 10:07 PM Subject: Re:_[Internauta]__Què_cal_tenir_en_compte_en_comprar_un_pis_de_2a_mà? Una altra cosa, quan et diuen que el preu és negociable. Això vol dir que t'has de posar a regatejar?? En aquest cas suposo que ja tenen un preu pensat i afegeixen la quantitat que despres et rebaixaran negociant. Quina és la quantitat que s'acostuma a inflar en aquests casos? 1 milió, 2milions? També he vist el mateix pis en 2 agències diferents amb 700.000 pts de diferència amb el preu!! __ Do you Yahoo!? Yahoo! Mail - 50x more storage than other providers! http://promotions.yahoo.com/new_mail ___ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta ___ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
Re: Re:_[Internauta]__Què_cal_tenir_en_compte_en_comprar_un_pis_de_2a_mà?
No es sort, és una total i absoluta cabronada, certament. Jo quan vaig començar a mirar coses, el que volia era precissament marxar de bcn. Primerament, perque n'estava fart de la ciutat i volia viure una vida mes sosegada. El problema es que no en tenia ni cinc. Ara en canvi, entre que s'ha posat de moda viure fora, i que la gent te que marxar fora de bcn perque tampoc trova pis a la ciutat, els preus fora de bcn segons quins llocs son bastant semblants als de la capital. El cas es qeu amb els diners que tinc ara mateix estaliviats, m'hagues pogut comprar trinco-trinco dos pisos per lo fa deu anys que em demanaven aleshores. Ara en canvi amb aquests diners, no arribo ni per a pagar el 10% del que demanen per un sol d'aquests mateixos pisos. Sort que diuen que l'habitatge només ha pujat un 30%, perque em sembla que a algun alcalde i a algun ministre d'economia, l'haurien d'enviar d'una coça al cul a l'escola a fer primer de bàsica a veure si com a minim aprenen a sumar i restar. - Original Message - From: na mi [EMAIL PROTECTED] To: [EMAIL PROTECTED] Sent: Tuesday, August 24, 2004 9:52 PM Subject: Re:_[Internauta]__Què_cal_tenir_en_compte_en_comprar_un_pis_de_2a_mà? --- joan [EMAIL PROTECTED] wrote: només 30 anys? doncs tu encara tens sort home, si d'això en dius sort... I això que he marxat de BCN. ___ llista de correu de l'Internauta [EMAIL PROTECTED] http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
