Krisis finansial yg terjadi di amrik atau yg dikenal dengan sebutan subprime mortgage terjadi karena adanya kompetisi yang sangat ketat dalam hal penyaluran kredit perumahan (KPR). Industri properti di sono booming selama tahun 2002-2005 (cmiiw). minan orang sono buat beli properti sangat tinggi. nah, karena yg memasarkan KPR ada banyak perusahaan, maka terjadilah persaingan diantara merek untuk bisa mendapatkan debitur sebanyak mungkin tanpa mempertimbangkan resiko yg ada.
sekedar buat pengetahuan (ini berdasarkan pengalaman waktu gue sma disono, hehehe), disono, utk mendapat kredit, orang akan mendapat credit score yang dikeluarkan oleh lembaga credit scoring. semakin rendah nilainya, maka semakin tidak layak org tersebut mendapat kredit. tapi karena persaingan, akhirnya kredit score ini diabaikan. pokoke siapa ajah yg ngajuin kredit disetujuin. yang jadi masalah adalah, kredit yg disalurkan tsb menggunakan sistem bunga seperti yg sekarang banyak ditawarkan oleh bank2 di indon.. yaitu satu tahun pertama dengan fix rate, selanjutnya floating rate. biasanya, memasuki tahun kedua, maka jumlah cicilan meningkat secara signifikan sehingga banyak debitur yg gagal bayar. kondisi ini diperburuk dengan menurunnya sektor properti disono.. harga rumah turun dan suku bunga naik. karena buanyak buangat yg macet, terjadilah krisis finansial disono yg disebut dengan subprime mortgage, sesuai dengan namanya, subprime mortgage loan. nah, di indon, hal yg sama juga sangat mungkin terjadi.. ambil contoh di kredit motor. hanya dg 200K (bahkan ada yg gratis) bisa bawa pulang motor. coba ajah cek ke sekeliling rumah, ada brapa banyak tetangga anda yg ngambil kredit motor? apakah menurut anda mereka sumua sanggup membayar cicilan dengan baik? coba juga cek di depan tol bekasi timur? ada brapa banyak tukang ojeknya? hampir semua motor yg dgunakan adalah motor yang masih kredit? (tanpa bermaksud merendahkan) apa mereka semua itu pasti bisa membayar cicilannya? coba cek di ruko robinson. ada brapa banyak motor yg ditarik kembali oleh fif krn debiturnya gak bisa bayar? coba juga cek harga motor second. apakah harganya naik? kira2 kek gitu bro yg ane tau.. mungkin ada yg lbh menguasai, monggo..... On 3/31/08, komarudin ibnu mikam <[EMAIL PROTECTED]> wrote: > > brother Opik, > > tolong dun loe jelasin apa yang terjadi dengan USA dengan krisis > financialnya. Gimana dengan kita? > > thanks bro! > > > -- OpiK http://taufiek.wordpress.com
