Bocsi az ekezetekert! Most, hogy megint visszaolvastam maga, el tudom vegul is kepzelni, hogy azt mondjak igen a lany volt a kedvezmenyezett. DE!!: ott az ajandekozasi illetek, amit nagyon nem szabad elfelejteni, mielott barmilyen szjakedvezmenyt igenybe vesz. Szerintem olyan formula nemletezik, hogy valaki ugy jusson nagy éerteju ingatlanhoz, hogy seorokosodesi illeteket, seszja-t, se ajandekozasi leeteket ne kelljen fizetni, csak az adasveteli illeteket. (ha igy van, akkor maris nyitok egy irodat, haolilyen eseteket fogok vallalni jo penzert:)) ) Lehet,hogy fel kellene hivni egy apeh ugyfelszolgalatot es megkerdezni a velemenyuket.
-----Original Message----- From: [EMAIL PROTECTED] [mailto:[EMAIL PROTECTED] On Behalf Of Tóth Jánosné Sent: Thursday, February 27, 2003 11:11 AM To: [EMAIL PROTECTED] Subject: RE: ingatlan ertekesites csaladon belul De itt még csere sem történt! A következő események töténtek. Anyuka eladata lakását a kislánynak. Kislány felvette a banki kölcsönt kedvezményes kamattal. Ezt a pénzt akár még arra is használhatja, hogy ténylegesen vesz egy másik lakást, bár akkor nem sok értelme volt az egész hercehurával anyukával, hiszen a bankölcsönt megkapta volna a másik lakásra is, (hacsak nem örökösödési problémák miatt tették), de beteheti a bankba is, ahol kamatozik ő pedig fizeti havonta a törlesztő részleteket. Anyuka nevén gondolom maradt haszonélvezet (hiszen ott lakik), ha nem akkor nagy balfék... Tulajdonjogilak- anyuka nevérőla lakástulajdonlekerült átkerült kislányra Haszonélvezet képződik anyuka nevén (meg esetleg még apukáéra is) Milyen alapon akarna beszámitani szja kedvezmény? Ha azt mondja, hogy azért, mert ő nem is jutott pénzhez, akkor majd előveszik a kislányt, hogy hol is van az a pénz, amit a banktól felvett államikamattámogatással? Ha azt mondja, hogy azért, mert ő a lánya lakásmegoldására használta fel a pénzét, akkor hol van az az adásvételi szrződés, ami alapján ő vett egy lakást, amit a lánya nevére iratot. Egyébként mégegyszer: ez esetben elég komoly ajándékozási illetéket kéne kifizetni, amai érzésem szerint több, mint az szja. Nekem ez a dolog gázs, de lehet, hogy azért, ert már belekövesedtem a saját gondolataimba. -----Original Message----- From: [EMAIL PROTECTED] [mailto:[EMAIL PROTECTED] On Behalf Of Jobb Zoltan Sent: Thursday, February 27, 2003 11:04 AM To: '[EMAIL PROTECTED]' Subject: Va: ingatlan ertekesites csaladon belul nincs sehol irva az, hogy sajat penzen kell venni! Gondolj a cserere, egy cserelt ingatlant siman beszamitasz, pedig meg pnzmozgas sem volt! -----Eredeti uzenet----- Felado: Toth Janosne [SMTP:[EMAIL PROTECTED] Kuldve: 2003.februar.27. 10:42 Cimzett: [EMAIL PROTECTED] Targy: RE: ingatlan ertekesites csaladon belul Szerintem egesz egyszeruen az, hogy a kedvezmeny akkor van, ha az anya a sajat penzen sajat maga vesz egy lakast, amit a lanya nevere irat. Itt viszont mivel nem ez tortent nem a tiltast kell keresni szvsz, hanem nem erre az esetre vonatkozik a kitetel. Egyebkent gondolom abban az esetben meg ajandekozasi illeteket kell fizetni.... Persza azt mar a lanynak. -----Original Message----- From: [EMAIL PROTECTED] [mailto:[EMAIL PROTECTED] On Behalf Of Jobb Zoltan Sent: Thursday, February 27, 2003 10:24 AM To: '[EMAIL PROTECTED]' Subject: Va: ingatlan ertekesites csaladon belul nos a kerdesem arra iranyult, hogy mi az a szabaly ami ezen ugylet eseteben tiltja azt, hogy a lakasszerzesi kedvezmenyt /vagy hogy hivjak/ figyelembe vegyek??????? -----Eredeti uzenet----- Felado: Toth Janosne [SMTP:[EMAIL PROTECTED] Kuldve: 2003.februar.27. 9:55 Cimzett: [EMAIL PROTECTED] Targy: RE: ingatlan ertekesites csaladon belul Ne haragudj, de nem ertem a logikadat. Biztos bennem a hiba) Valobean vehet mas penzbol is. De itt most vett? Mert ha igen, akkor most ket lakasnak kelle lennie a lanya neven: Egy: amit a lany vett meg az anyukatol, a msaodik pdeig amit az anyuka vett a lanynak.... Abban az esetben amit TE mondasz, hgy ugyanaszt a lakast vette meg a lanyanak, mint amit eladott neki, hgy gondolod gyakorlatban lebonyolitani? Ezt nagyon nem ertem... -----Original Message----- From: [EMAIL PROTECTED] [mailto:[EMAIL PROTECTED] On Behalf Of Jobb Zoltan Sent: Thursday, February 27, 2003 9:44 AM To: '[EMAIL PROTECTED]' Subject: Va: ingatlan ertekesites csaladon belul Szerintem nem kotelezo ugyanazon a penzen venni a lakast, mert ugye tudjuk, hogy akar az ertekesites elott 1 evvel vett lakasra is felhasznalhato a kedvezmeny. es meg mindig nem latom akadalyat annak, hogy ugyanazt a lakast vette e leanyanak, amit eladott. -----Eredeti uzenet----- Felado: Toth Janosne [SMTP:[EMAIL PROTECTED] Kuldve: 2003.februar.27. 9:06 Cimzett: [EMAIL PROTECTED] Targy: RE: ingatlan ertekesites csaladon belul Talaltam meg egy fontos kitetelt: "...a jovedelemtulajdonos, melyet sajat maga, vagy hozzatartozoja reszere belfoldi lakotelek, lakas tulajdonjoganak megszerzesere, lakas epitesere vagy bovitesre fordit." Tehat, ha o eladja a lakasat a lanyanak es azon a penzen vesz egy masik lakst pl. a ferjenek, akkor nem kel fizetnie szja-t. De ugye itt nem ez mukodik. De az,hogy a lanya veszi meg a lakast, mint irtam nem szamit be semmikeppen az adokedvezmenybe. Papirforma szerint a aenz a mamanal van es azt vbizony le kell adoznia.(marmint a torveny szerinti osszeget) -----Original Message----- From: [EMAIL PROTECTED] [mailto:[EMAIL PROTECTED] On Behalf Of Toth Janosne Sent: Thursday, February 27, 2003 8:55 AM To: [EMAIL PROTECTED] Subject: RE: ingatlan ertekesites csaladon belul Van egy ilyen kitetel: "a lakast szrzo hozzatartozok kore is bovult, ugyanis jovore nemcsak egyenes agbeli rokon, vagy hazastars, volt hazastars lehet a kedvezmnyezett, hanem kozeli hozzatartozo is, mint pl. testver." Hm...mit jelent ez esetben a kedvezmenyezett szo vajon? -----Original Message----- From: [EMAIL PROTECTED] [mailto:[EMAIL PROTECTED] On Behalf Of Jobb Zoltan Sent: Thursday, February 27, 2003 8:30 AM To: '[EMAIL PROTECTED]' Subject: Va: ingatlan ertekesites csaladon belul Szia! en ezt ertem, a kerdesem arra vonatkozik, hogy a kozeli hozzatartozokra vonatkozo szabalyok szerint ez az adot meg kell-e fizetni??? -----Eredeti uzenet----- Felado: Toth Janosne [SMTP:[EMAIL PROTECTED] Kuldve: 2003.februar.27. 8:00 Cimzett: [EMAIL PROTECTED] Targy: RE: ingatlan ertekesites csaladon belul Szerintem csak az a mervado, hgy mikor vette azt az ingatlant amit megvasarolt. Az,hogy speciel a sajat lanya vette meg egyaltalan nem szamit ado szempontjabol semmit. Gondolj bele, igy mindenki kikerulgetne az orokosodesi illeteket. Az adotorvenykimondja, hogy mennyi idonek kell eltellnie ahhoz, hogy, ne kelljen szja-t fizetnie. Viszont ha nem adomentes az ingatlan, akkor vannak szorzoszamok, amik befolyasoljak az adonagysagat, attol fuggoen, hogy mikori az ingatlan. Es ha vegzett rajta barmilyen felujitast es van rola szamla, akkor azt is beszamolhatja, igy keveseb adot kell fizetnie. A leny pedig illetek kell, hogy fizesssen, ezt semikeppen nem ussza meg. Viszont ez is fugg attol, hogy mikori az ingatlan. Szoval a kp-nak is van ara, nemis keves hiszen meg eleg rendes dij a kozjegyzo es a banki ktg is. Ezek a ktg-ek mindenkeppen tobbszazaeezr ft-ot tesznek ki. Viszont ezzel eltudta az orokosodesi illeteket es minden olyan esetleges egyeb jogi hercehurcat ami orokosodeskor meg felmerulhet. Viszont valoban vizsgalni fogajk a bankok az ilyen adas-veteleket, sot olyant is hallottam, hogy azt tervezik, hogy ilyen esetben megszuntetik torvenyileg a kedvezmenyes bankikolcson lehetoseget, hiszen tenylegesen nem tortenik penzmozgas es semi hasznot nem hoz a gazdasagnak. -----Original Message----- From: [EMAIL PROTECTED] [mailto:[EMAIL PROTECTED] On Behalf Of Jobb Zoltan Sent: Thursday, February 27, 2003 7:37 AM To: '[EMAIL PROTECTED]' Subject: Va: ingatlan ertekesites csaladon belul Kedves Feri! Igen a keplet nem olyan egyszeru, mint ahogy az elsore tunik, bar ok azt hiszik, hogy igen.... De meg mindnig nem tudom, hogy mit tegyek??? Egyebkent a kolcson dolgokra visszaterve, csak fele reszt "veszik" hitelre, es a masik fele az onresz, igy nem kell penzt felmutatni onreszkent. A kereset nem minimalber, es en ugy tudom, ez igazabol csak a torlesztoreszlet nagysagat befolyasolja, es bevont adostarsakkal bovitheto a dolog. Ja, es tovabbra is varom a segitseget, mert tanacstalan vagyok... Udv! Zoli -----Eredeti uzenet----- Felado: Kiss Ferenc [SMTP:[EMAIL PROTECTED] Kuldve: 2003.februar.26. 18:00 Cimzett: [EMAIL PROTECTED] Targy: Re: ingatlan ertekesites csaladon belul Kedves Zoli! > A keplet nagyon egyszeru, adott egy anyuka, aki eladja a sajat lanyanak a > hazat. Neki ugye keletkezik ingatlanertekesitesbol jovedelme, de ugy > gondolja, hogy ezt egybol a sajat kozeli hozzatartozoja ingatlanvasarlasara > forditotta (hiszen a lanya vette meg a hazat), vagyis adot nem kell > fizetnie. Jol gondolkodik-e az anyuka? Nem tudom, csak gondolom a kovetkezot: Azt irtad Te is, hogy kozeli hozzatartozo ingatlanvasarlasra forditotta ... De ezt hogyan teszi? Vegul is sajat maganak "fizet"? No ez a "sajat maganak fizet", szerintem sem nem adokoteles, de adokedvezmenyre sem jogosithat .... Ha azt akarod mondani, hogy a lany vette nem o, akkor meg mi alapjan a kedvezmeny? Ez a tortenet ugy nez ki, hogy egyszer innet, maskor onnet kozelited meg, a kerdest. Egyszer azt mondod, hogy a lany vette, maskor meg azt, hogy az anyja vette. Mikor melyik tetszik ... Udv: Feri _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
