en effet,
notre bail original 3/6/9 remontant à 1980 avait commencé "normalement"
à 300EUR et était arrivé à 600EUR avec les réévaluations légales...
A cette époque le rapport entre le revenu foncier de la location des
murs était raisonnable par rapport au gain du travail de commerçant dans
ces murs...
mais aujourd'hui, c'est un véritable "raquette" (légale!) qui s'est
instauré dans les baux commerciaux!!!
Ceci est en grande partie dû aux "grandes enseignes" qui ont fortement
investis dans "la pierre" en achetant des immeubles et en réalisant des
contrat de locations exorbitant à leur propres magasins franchisés ...
ou pour répartir des bénéfices sur plusieurs sociétés (commerciales et
immobilières)
Bref, aujourd'hui... l'argent rapporte plus que le travail ! et c'est le
drame de notre société...
Un magasin photo comme le notre, demande un investissement financier de
500.000EUR répartis sur l'achat du "droit au bail" (location des murs),
son aménagement (meubles, moquette, électricité, peinture... etc...) et
enfin le stock qui se paye comptant... sans compter bien sûr, le nouveau
loyer de 3000EUR à payer en début de mois... avant même d'avoir commencé
à travailler...
Et bien aujourd'hui, aucun "jeune" n'a une telle somme et aucune banque
ne préte aux commerces de photo (rentabilité insuffisante)...
et pour un "ancien" qui aurait cette somme... il préfèrera acheter des
appartements en bord de mer, pour les louer à des étudiants durant la
scolarité et aux touristes l'été en multipliant ses loyers par 4... et
tout cela lui rapportera plus... sans travailler!
C.Q.F.D...
P@t17
Le 16/09/2012 20:13, phtirti...@gmail.com a écrit :
bonsoir a tous,
n'exagèrons rien. lorsque je discute autour de moi ou avec de nouveaux
membres du club, peu ôsent acheter en ligne. et un tres gros
pourcentage déclarent ne pas faire confiance aux achats sur internet.
la crise et les prix pratiqué par les locaux me semble bien plus lié
au déclin de nos magasins.
Le 16 septembre 2012 18:44, Guy Revel <guyre...@volny.cz
<mailto:guyre...@volny.cz>> a écrit :
At 21:02 15/09/2012, you wrote:
/C'est vrai tout ce que tu dis, pourtant nous sommes les premiers
sur la liste a aller acheter au bout du monde.... et aussi a
diffuser la connaissance, peut etre mieux que certaines boutiques.
Gilles/
Salut,
Je crois que ces "certaines boutiques" ont pour la plupart déjà
disparu. C'est pour les autres qui restent, celles qui savent
donner des conseils, qu'il faut s'inquiéter. D'ailleurs lorsqu'il
n'y aura plus qu'internet pour acheter à l'autre bout du monde, ce
sont les clubs qui disparaîtront et des vendeurs comme HK n'auront
plus qu'à se reconvertir dans un autre domaine de niche jusqu'à ce
qu'il disparaîsse à son tour.
Guy R.
[]
Mes archives (plans, livres d'aviation et de modélisme,
documentations grandeur etc.) pour la liste :
http://archives.modelisme-electron-libre.fr/
<http://archives.modelisme-electron-libre.fr/>
Les films (aéronautiques et modélistes) du temps passé :
http://aeronostalgie.free.fr/
<http://aeronostalgie.free.fr/>Les avions de l'Age d'Or et leurs
modèles :
http://projet.age.dor.free.fr/
<http://projet.age.dor.free.fr/>Des avions tchèques dignes de
maquettes :
http://www.volny.cz/guyrevel/
<http://www.volny.cz/guyrevel/>et
http://tchequelec.free.fr/
<http://tchequelec.free.fr/>Les suggestions de maquettes du Projet
Plaisir :
http://projetplaisir.free.fr/ <http://projetplaisir.free.fr/>
--
Pol-Henri TIRTIAUX
