anda ngomongnya lucu dan campur aduk, yg pertama ya harus sesuai dgn zoningnya, 
di Indonesia juga ada zoning buktinya RS Sumber Waras yg zoningnya utk rumah 
sakit tidak bisa jual tanahnya utk bisnis yg lain sehingga apa boleh buat 
dijual ke pemprov, yg kedua biarpun sesuai zoning memang bisa saja diprotest 
seperti misalnya Walmart Super Center di California tempo doeloe diprotest 
grocery2 stores yg lain gara2 tidak unionized sehingga bisa jual barang lebih 
murah. tapi yg jelas tidak bisa buka ditempat yg bukan peruntukannya.
Williams itu ada starbucksnya bagaimana kok bisa feasible?
---In GELORA45@yahoogroups.com, <nesare1@...> wrote :

Ya jelas tidak paham. Itu kan dinegara ente.Ada zoning ya? Indonesia tidak ada. 
Oh ya adapun orang2 gak pusing krn semua orang miskin dan perlu cari makan. 
Sampai2 diri bangunan ditanah orang lain pun boleh.Oh kalau toko dibuka di 
commercial area dinegara ente, rakyat tidak boleh protes ya?Diktator banget ya 
negara ente. Kalah donk sama Indonesia dimana semua orang boleh protes. Malahan 
minta ganti rugi walaupun menjarah tanah orang lain.Ane baru tanya2 walgreens 
di 9040 W. good hope rd, Milwaukee, WI itu di zoning commercial tetapi waktu 
dibangun diprotes habis oleh residents disekitarnya yg rumah2nya agak jauh 
radius 2 miles. Kenapa ya? Atau tidak mungkin? Kembali ke teori bisnis ya. Oh 
begini jawabannya:Williams, AZ tidak feasible menurut starbucks.Sedona, AZ 
feasible menurut starbucks.Flastaff, AZ feasible menurut starbucks. Gampang kan 
jawabannya. HeheheheNesare  From: GELORA45@yahoogroups.com 
[mailto:GELORA45@yahoogroups.com] 
Sent: Friday, December 2, 2016 11:29 AM
To: Yahoogroups <gelora45@yahoogroups.com>
Subject: RE: [GELORA45] Jokowi: Starbucks Menandakan Suatu Kota Itu Maju Atau 
Belum   Rupanya anda tidak paham yang namanya zoning, heran juga anda yg 
mengaku jago bisnis dan semua yg lain disebut nggak ngerti bisnis ternyata 
nggak tahu zoning. Ada tempat yg zoningnya utk residential/pemukiman ada yg utk 
commercial/bisnis. Utk commerical juga ada beberapa macam ada yg cuman small 
site yg dekat atau disebelah pemukiman ada yg utk office dll ada pembagiannya 
sendiri2 sesuai dgn tata kota. Sekarang kembali ke teori anda dan Jokowi dgn 
indikator starbucks utk menentukan suatu kota maju atau tidak:- Gimana anda 
menerangkan kota Williams, AZ yg cuman sekitar 3 ribu penduduk ada starbucks 
sedang Winslow, AZ yg 10 ribu penduduk dan lebih maju tidak ada starbucks. - 
Bagaimana kota kecil Sedona, AZ yg kering dan tandus dgn penduduk cuman 10 ribu 
ada +/- 4 starbucks sedang kota Malang yg jauh lebih besar dan maju dgn 
penduduk hampir sejuta tidak ada starbucksnya sama sekali. - Bagaimana kota 
Flagstaff dgn penduduk cuman 65 ribu ada sekitar 10 starbucks sedang Surabaya 
yg sangat besar dan maju berpenduduk hampir 3 juta cuman ada sekitar 15 
starbucks. Di Indonesia Starbucks cuman ada dibeberapa kota tertentu katakanlah 
Jakarta, Surabaya, Den Pasar, Bandung, dan mungkin hanya beberapa gelintir aja 
ditempat lain. Apakah ini artinya kota2 selain itu bukannya kota yg maju, 
pembangunan tidak jalan?  ---In GELORA45@yahoogroups.com, <nesare1@...> wrote :

Hahaha lucu juga pake’ istilah commercial area. Kalau dibangun dicommercial 
area bakalan tidak ada protes ya?Sudah googling belum dimana ada rakyat protes 
krn ada gerai yg buka. Toko obat saja seperti Walgreens diprotes. Mau tahu 
dimana? Dijalan good hope di browndeer milwaukee. Jalannya jalan gede. Ane ndak 
ngerti itu commercial area atau residential area. Ane gak tahu bedanya krn ini 
negara ente. Emangnya ente tahu apa yg disebut commercial area dan residential 
area. Hahaha. Kuliahnya sepanjang gitu, komentarnya hanya 1: commercial 
area.Gimana orang pinter satu ini?!!!Pusing juga memang sikunyuk yang kasih 
kuliah ini. Ibarat ada 20 pertanyaan, hanya dijawab 1. Dan jawaban satu2nya 
goblok lagi.Bisa lulus ya? Hahaha….. Nesare  From: GELORA45@yahoogroups.com 
[mailto:GELORA45@yahoogroups.com] 
Sent: Thursday, December 1, 2016 8:58 PM
To: GELORA45@yahoogroups.com
Subject: RE: [GELORA45] Jokowi: Starbucks Menandakan Suatu Kota Itu Maju Atau 
Belum   ha ha ha jelas sekali mereka bukanya di commercial area nggak bakalan 
di residential, semua juga ngerti buka bisnis ya ditempat yg peruntukan utk 
bisnis bukannya pemukiman, kuliah kok kayak gini. kata2 anda ini "Lucu ya 
kunyuk mengkuliahi orang pinter???!!!" kelihatannya ada benarnya juga :) 
---Begitu juga aspek masyarakat setempat juga sudah diperhitungkan. Mereka 
tidak akan memilih lokasi yg akan ditentang oleh rakyat sekitarnya  misalnya 
mau buka gerai didaerah pemukiman. Rakyat akan menuntut dst….dst….

---In GELORA45@yahoogroups.com, <nesare1@...> wrote :Maksud kunyuk itu ente 
ngerti ndak?Sudah sepanjang begitu eyel2an nya, tetapi ente masih tidak 
mengerti apa yg dibicarakan. Tatiana bilang: Jokowi salah telah mengatakan 
Starbucks jadi lambang kemajuan kota di Indonesia. Ane bilang Tatiana salah 
kaprah. Yg dibilang Jokowi itu adalah franchise bukan starbucks yang bisa 
menjadi symbol suatu kota sudah maju atau belum. Fokusnya Jokowi itu franchise 
bukan starbucks nya. Ini benar sekali. Seharusnya rakyat Indonesia mengerti 
konsep bisnis ini. banyak produk Indonesia enak dan terkenal akhirnya kalau 
tidak biasa2 saja, ya tutup karena tidak mengerti bisnis/management dalam 
menjalankan usahanya. Banyak contoh telah terjadi. Bisnis bukan hanya produk 
saja tetapi ada management dan kompetisi yg bikin suatu bisnis bisa sukses dan 
survive. Bakmi gang kelinci dulu enak dan terkenal tetapi salesnya kecil hanya 
jualan di gang kelinci pasar baru. Anaknya sekolah dijerman gak ngerti apa2 
pulang ke Jakarta didiamkan saja. lama kelamaan bakmi2 sdh masuk mall. Akhirnya 
dia ikutan juga tapi tidak siap. Lihat bakmi gang kelinci di mall rasanya beda 
dgn aslinya dan sepi. Begitu juga bakmi naga yg sdh pudar. Kalau mereka ini 
mengerti bisnisnya dan mau tahu bagaimana jalannya franchise, wah bisa hebat 
bakmi2 itu. Ini baru bakmi saja belum lagi yang lain. Di USA sudah ada panda 
express yg luar biasa tumbuhnya pesat. Ini artikelnya:Presiden Joko Widodo 
(Jokowi) mengungkapkan, bisnis waralaba atau franchise bisa menjadi simbol 
suatu kota itu sudah maju atau belum.Jokowi melanjutkan, jika suatu kota sudah 
terdapat gerai starbucks coffee maka bisa dibilang kota tersebut memiliki citra 
kelas internasional. Namun, kata Jokowi, merambahnya waralaba asing di 
Indonesia tersebut menjadi potensi yang harus dimanfaatkan para pelaku usaha di 
Indonesia.Pasalnya, banyak waralaba asli Indonesia yang telah memiliki lebih 
dari puluhan gerai, namun masih belum berani merambah ke kancah 
internasional."Banyak sekali kita, tadi disampaikan Pak anang (Ketua AFI) Es 
Teler 77, sekarang 180 gerai, bayangkan, berapa alpukat yang diserap berapa 
nangka yang disetrap es telller 77 gak bisa bayangkan kita, hal-hal kecil yang 
sangat besar skali, baba rafii 1200 outlet, berapa tenaga kerja yang diserap, 
banyak sekali," tandasnya. Lalu bung chan kasih contoh di hongkong, RRT itu 
harga starbucks mahal. Ini benar sekali. Seperti mcdonald, burger king dll itu 
semua fast food adalah makanan modern dan mahal dinegara berkembang dan miskin. 
Jadi kalau starbucks dan fast food yg lain buka di negara berkembang dan miskin 
JELAS SEKALI KOTANYA SUDAH MAJU. Moso starbucks dan mcdonald buka didusun danan 
selatan jogja dekat pacitan?! Mana bisa feasible?!! Terus ane sudah ceritain, 
gimana suatu perusahaan itu berdiri. Terutama restoran dimana key success 
factornya adalah lokasi sangat penting. Starbucks, mcdonald dll itu bukan 
menjual makanan tetapi “convenience”, “relaxation”, “speedy” dan “leisure” dll 
bukan jualan kopi dan atau burger. Orang tidak mengerti bisnis baru akan jump 
to conclusion ketika mendengar starbucks ada artinya kotanya maju adalah salah. 
Starbucks, Walmart, Costco, sam’s club, target dll itu sudah survey dulu. Sudah 
riset dulu bikin feasibility study dll utk menentukan akan buka dimana. Ini 
enggak main2. Mereka sudah mengukur target marketnya siapa dan berapa. Total 
populationnya berapa, market coverage, kompetisi nya dll gimana sudah 
diperhitungkan. Begitu juga aspek masyarakat setempat juga sudah 
diperhitungkan. Mereka tidak akan memilih lokasi yg akan ditentang oleh rakyat 
sekitarnya  misalnya mau buka gerai didaerah pemukiman. Rakyat akan menuntut 
dst….dst…. Jadi penentuan membuka gerai itu sudah melewati due diligence yg 
panjang dan dinyatakan feasible sebelum go ahead utk bangun buildingnya.Artinya 
apa? artinya kota itu sudah feasible. Feasible ini artinya apa? artinya ada 
purchasing power, ada prospek utk berbisnis, rakyat mau beli, rakyat memerlukan 
gerai itu, rakyat sekitarnya juga tahu kota itu akan tambah maju krn bisnis2 yg 
lain akan berdatangan seperti restoran, bengkel mobil s/d jualan asuransi dll. 
Ente yg gak ngerti masalahnya nimbrung bilang bejibun di USA. Lalu ane sanggah 
koq bisa bejibun di usa? Seenak udelnya saja. orang bikin gerai pake duit mahal 
kaya’ kencing dijalan saja buka celana…..hehehehehehe. Tapi lucu kan ente 
bilang bejibun di gurun pasir artinya kota2nya tidak harus maju tetapi 
diindonesia ente bilang starbucks hanya ada dikota2 gede seperti Jakarta, 
Surabaya dll. Gimana logikanya ente? Gimana ente bisa bilang Jokowi salah 
mengatakan ada franchise dikota maju? Dikota2 kecil digurun pasir vs. kota2 
gede seperti Jakarta, Surabaya yg bertolak belakang tetapi masih klaim Jokowi 
salah???!!!! Lucu ya kunyuk mengkuliahi orang pinter???!!! HeheheheheheheNesare 
 From: GELORA45@yahoogroups.com [mailto:GELORA45@yahoogroups.com] 
Sent: Wednesday, November 30, 2016 6:39 PM
To: Yahoogroups <gelora45@yahoogroups.com>
Subject: RE: [GELORA45] Jokowi: Starbucks Menandakan Suatu Kota Itu Maju Atau 
Belum   apa memang kunyuk yg bilang dibawah ini? kunyuk:Pertanyaan ketiga: 
kalau dikaitkan dengan maju tidak suatu kota kalau ada starbucks, gimana 
analisanya kasus starbucks di William, AZ ini?---Jokowi: Starbucks Menandakan 
Suatu Kota Itu Maju Atau Belum ---In GELORA45@yahoogroups.com, <nesare1@...> 
wrote :Hehehehe mau tahu nih yeah.Baca tu diskusi dari awal.Kasih tahu dulu 
ente ngerti opini Jokowi, Tatiana dan ane.Lalu baru ngomong.  Jangan asal cuap2 
saja. ndak ngerti apa2!Hehehehehehe Nesare  From: GELORA45@yahoogroups.com 
[mailto:GELORA45@yahoogroups.com] 
Sent: Wednesday, November 30, 2016 4:20 PM
To: Yahoogroups <gelora45@yahoogroups.com>
Subject: RE: [GELORA45] Jokowi: Starbucks Menandakan Suatu Kota Itu Maju Atau 
Belum   jadi menurut anda si Jokowi tidak benar alias ngaco.  ---In 
GELORA45@yahoogroups.com, <nesare1@...> wrote :


Hehehehe gobloknya dipertontonkan?!Ane bilang bejibun nyinyir ente, eh 
dipercaya. Dasar emang goblok!Yg bejibun itu ente! Bukan ane.Mashaallah segini 
jauh diskusinya, ndak nyambung2.Kalo bukan goblok apa namanya? Pendapat orang 
saja ndak ngerti, asal ngomong kaya’ minum kopi saja….heheheheheheJelas ente 
ndak ngerti apa yg diomongin Jokowi, Tatiana dan ane.Gimana mau diskusi? 
Hehehehehe…. Nesare  From: GELORA45@yahoogroups.com 
[mailto:GELORA45@yahoogroups.com] 
Sent: Wednesday, November 30, 2016 4:03 PM
To: Yahoogroups <gelora45@yahoogroups.com>
Subject: RE: [GELORA45] Jokowi: Starbucks Menandakan Suatu Kota Itu Maju Atau 
Belum  bejibun gimana? paling yang bejibun di Jakarta, Den Pasar, dan Surabaya, 
didaerah lain kalaupun ada paling cuman beberapa biji. menurut Jokowi 
"Starbucks Menandakan Suatu Kota Itu Maju Atau Belum" kelihatannya yg maju ya 
cuman kota2 itu saja.  ---In GELORA45@yahoogroups.com, <nesare1@...> wrote :



berapa banyak gerai starbucks di Indonesia keseluruhan?Jawabnya sederhana 
sekali: bejibun! HeheheheNesare  From: GELORA45@yahoogroups.com 
[mailto:GELORA45@yahoogroups.com] 
Sent: Wednesday, November 30, 2016 3:17 PM
To: Yahoogroups <gelora45@yahoogroups.com>
Subject: RE: [GELORA45] Jokowi: Starbucks Menandakan Suatu Kota Itu Maju Atau 
Belum  yg barusan diomongin itu cuman starbucks, warung kopi yg lain belum 
termasuk.ratusan gerai starbucks di arizona jelas banyak di state yg 
populasinya cuman 6-7 juta atau kurang lebih cuman setengahnya populasi Jakarta 
itupun sebagian besar wilayahnya gurun yg panasnya bukan main.  berapa banyak 
gerai starbucks di Indonesia keseluruhan?  ---In GELORA45@yahoogroups.com, 
<nesare1@...> wrote :




Oh bejibunnya ente itu = ratusan di AZ.Kalau begitu banyakan warung kopi 
diindonesia donk disetiap rumah orang ngopi sambel maen gaplek. Dari yg bayar 
sampai yg gratis ada diindonesia. Hehehehehe Nesare  

Kirim email ke