Hat persze, hogy komolyan kerdem ! Csak Te nem azt ertetted kerdesnek amit en :-((( Remelhetoleg Zsolt ertette (volna:-)
lehet hgoy a Zsolt ertette volna, de nem valaszolt :-) igy viszont lehet hogy kolcsonosen nem ertettuk egymast
A kerdes talan inkabb igy lenne pontos: Miert elegendo adoszamot valtani, miert nem kell, hogy egyeni vallalkozo legyen az, aki berbeadassal "foglalkozik rendszeresen" ?
mert kaptak egy lehetoseget, hogy kedvezmenyes szja kulccsal adozhassanak az ingatlanberbeadasbol szarmazo jovedelem utan (s ne schwarzba tegyek ugyanezt) a tv. lehetove teszi ezt, miert akadekoskodsz?
tegye azt,Azert tettem idozeljebe, mert mondjuk (igen sokszor fordul elo) amikor egy maganszemely berbeadja az ingatlanat (annak egy reszet) egy ceg reszere irodanak, igaz, csak egyszer, de tobb evre :-))) (Esetleg epp a ceg tagja.)
Nos ez a "tevekenyseg" most akkor rendszeres vagy nem ?
nem mindegy? Egyeni vallalkozonak kell lennie hozza,
vagy eleg csak siman "adoszamos maganszemelykent" ?
nem adoszamos maganszemely, hanem ingatlanberbeadasra adoszamot kert mag.szem. most nem tudom Neked ide pontosan leirni, de az adoszamok kozt vannak kulonbsegek. most a 7-essel kezdodok szolnak ingatlanberbeadasra, talalkoztam mar 4-essel kezdodovel s 8-assal, mind mas es mas tev.re jogosit az ev-nak ugye lehet sok-sok tevekenysege, amit vegez, az ingatlanos csak ingatlant adhat berbe, az adoszamos is csak egy szuk korben (pl. szakertoi tev.)adhat szamlat s pl. ingatlanberbeadasrol nem !
szerintem meg az is lehetseges, hogy ev ker ingatlanberbeadasra adoszamot, mint maganszemely, mert a kettonek semmi koze egymashoz,(meg a szamkepzes is elter )
Ha mar itt tartunk, szerintem meg egy maganszemelynek nem lehet ketto adoszama: egy kulon EV + 1 "adoszamos maganszemely"
ezt talan ki kene deriteni, ahelyett hogy vitatkozunk rola. szerintem pedig csak igy lehet, ugyanis nincs megtiltva senkinek, hogy ilyet igenyeljen, tehat az ev. is kerhet (gondolom en!)
Az egy mas kerdes, hogy az ingatlan "nincs bent" a vallalkozasban, akkor a "szokasos modon" 20% szja-val szamolhat.
ja, persze, s szamolni szamolhat, de inkabb ne tegye mert mit ad berbe ami nem is a vallalkozasae? ha meg a sajatja, akkor kerjen adoszamot... vagy a felesege tegye azt
Kiallitja a szamlat (EV adoszammal, mert nincs neki masik)
no szep is lenne egy zoldseges kiallit szamlat ingatlanrol
es - most kapaszkodj meg - a kifizetonek le kell vonnia a 20% adot !!!kapaszkodok...
de miert kapaszkodjak?
persze hogy le kell vonni sot! be is kell fizetnie, be is kell vallania,(01,02,03)
meg a kontrollokon is, es meg igazolast is kell adnia minden ev jan.31-ig.
(Szamviteli Levelek 1424-es kerdes:-))
engem nem erdekelnek a szv.levelek, nem jogforras, akarki akarmit beszel ottan ott a tv, eppen eleg azt is ugy ertelmezni, hogy egyertelmu legyen :-(
de miert kellene rendszeresnek lennie egy ingatlan berbeadasanak? pl. rendezvenyekre berbead egy ingatlant mondjuk evente 2x
Persze, en is irtam, hogy tunek 1-2-t. De inkabb az a kerdes, hogy mi az, hogy RENDSZERES ???
ha Zsoltnak az az ideaja, hogy minden kvazi rendszeres tevekenyseget
ev vegezzen, tegyen rola, hogy a hivatal ne adogasson boldog-boldogtalannak adoszamot mindenre
bizony, ha valaki kiadja az ingatlanat es havonta szamlaz, az bizony rendszeres, de miert ne lehetne az?!
erre a tev.re a tv. csinalt egy kulon "allatfaj" fogalmat/adoszamot, kb. olyat mint a bedolgozo, vagy a muveszeti tev.get vegzok, vagy a szakertok...
ez van...
miert kellene mindenkit ev-ba kenyszeriteni?
csak hogy tobb dolguk legyen a konyveloknek?
mert hogy egy pztarkonyvet nem nehez (?)vezetni, csak jol nem lehet, meg minek is ?
meg mire megerti, hgoy egyik zsebe a sajatja, a masik meg a vallalkozasae, ami szerencsetlen modon ugyanaz, stb. s el kellene valasztani magat magatol...
erre talaltak ki az egyszerubb formakat, ahol bev- kiadas=jov. annak is csak egy resze, + adokedvezmeny is jar hozza
slusssz
nem kell konyvelo, eleg egy kockas fuzet
ja, es akkor meg megspekelhetjuk az afaval, az alanyi/targyi mentesseggel meg az evaval
ha egyeni vallalkozo konyvelot keres hozzad kuldom ... :-)
Zsuzsa
_______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
